TOP LAGE-GROSSZÜGIGES HAUS MIT WUNDERSCHÖNEM AUSBLICK

TOP LAGE GROSSZÜGIGES HAUS MIT WUNDERSCHÖNEM AUSBLICK - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Frau Erna Bruckner
SMK Immo Treuhand GmbH
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+43 664/1000944
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Artikeldetails
Kaufpreis:
560.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
280 m2
Zimmer:
> 5
HWB Klasse:
D
fGEE:
2,07
fGEE Klasse:
E

TOP LAGE-GROSSZÜGIGES HAUS MIT WUNDERSCHÖNEM AUSBLICK

Objektbeschreibung:

TOP LAGE - GROSSZÜGIGES HAUS MIT WUNDERSCHÖNEM AUSBLICK

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit fantastischem Fernblick in die Weinberge befindet sich im Herzen von Hagenbrunn am Veiglberg, das 669 m² große Grundstück bietet einen uneinsehbaren Garten sowie Grün- und Ruhelage.

Das im Jahr 1986 erbaute, sanierungsbedürftige Haus mit viel Potenzial überzeugt mit Stil und Charakter, durch die Größe und die zentrale Begehbarkeit der Räumlichkeiten individuell nutzbar, z. B. für Großfamilien, Arztpraxis, Büro, Seminarräume uvm.

Die Raumaufteilung gliedert sich in:
Erdgeschoß: Vorzimmer mit Kachelofen, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, WC, Stiegenaufgang, Terrasse,

Obergeschoß: Vorraum, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Waschtisch,
WC, Stiegenaufgang

Dachgeschoß: Gästezimmer, Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC

Untergeschoß: 2 Vorräume, 2 Zimmer, Wohnküche, Waschküche, Abstellraum, WC, Dusche, Arbeitsraum,
Ausgang zur Terrasse mit anschließenden Garten dadurch sehr gut als zweite Wohneinheit geeignet.

Keller: Vorraum, Saunabereich, Dusche, Heizraum, Lagerraum, Abstellraum

Weiteres befindet sich eine Garage, eine Gartenhütte und eine Pergola am Grundstück.

Erwähnenswert ist der ebene, sehr gut angelegte Garten: vorhanden ist eine Terrasse mit Grillplatz,
Biotop, Hausbrunnen, gemauerter Pool zum Fertigstellen, mit etwas Kreativität verwirklichen Sie den Garten in eine traumhafte Ruheoase.

Hagenbrunn zeichnet sich nicht nur durch seine ideale Lage unweit der Autobahn A5 und ca. 25 Minuten Fahrzeit in die Wiener Innenstadt aus, die öffentliche Verkehrsanbindung (Bus nach WIEN und zur Schnellbahn nach Korneuburg, Schulbus) Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Bank, Gemeindeamt und Heurige sind ebenfalls vorhanden.

Um Sie bemüht:
Fr. Bruckner, Tel. : 0664 /1000944, Email: erna. bruckner@smkimmo-bruckner. at

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließliche auf Informationen
des Verkäufers oder Dritter (z. B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine
Gewähr übernommen werden wird!

Flächen:

Wohnfläche: 280,00 m2

Grundstücksfläche: 669,00 m2

Anzahl Zimmer: 9,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 4,00

Größe Balkon /Terrasse: 40,00 m2

Kellerfläche: 85,00 m2

Anzahl Stellplätze: 4,00

Ausstattungsliste:

WG-geeignet: Ja

Räume veränderbar: Ja

Kamin: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Garage, Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Möbliert: TEIL

Kabel / Sat- TV: Ja

Sauna: Ja

Swimmingpool: Ja

Unterkellert: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: 1986

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Klasse: D

fGEE: 2,07 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: E

Sonstiges:

Ausblick: Ferne


Objekt EDI-Real, 2417/6266
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