PREISREDUZIERUNG Mehrfamilienhaus mit 5 Apartments und Cafe (Gewerbelokal)

PREISREDUZIERUNG Mehrfamilienhaus mit 5 Apartments und Cafe (Gewerbelokal)

Objektbeschreibung:

Mehrfamilienhaus bestehend aus 5 Apartments und 1 Geschäftslokal!
Wohnfläche: ca. 360 m²
Grundfläche: ca. 1020 m²
BESCHREIBUNG:
Direkt an der Hauptstraße mitten im Herzen der Thermenregion Loipersdorf bei Fürstenfeld befindet sich dieses Mehrparteienhaus mit Gewerbefläche.




Beheizt wird das gesamte Objekt mit Öl und ist mit einen Kellerraum teilweise unterkellert in den sich die Heizungsanlage befindet.
Im Hof verfügt es über eine Garage und genügend Platz für sämtliche PKWs.
Ein heimeliger und umfangreicher Garten sowie ein Balkon für gemütliche Abende voller Entspannung sind ebenso vorhanden.




Derzeit wurden die 5 Wohneinheiten der Immobilie als Tagesvermietung für Thermenbesucher und Entspannungssuchende betrieben.




Im Erdgeschoss sind die ca. 75 m² bereits komplett für eine Lokalität vorbereitet. Es sind Schank, Belüftungsanlange wie auch eine Bewilligung für den Gastrobetrieb bereitgestellt.
Ideal als Anlegerobjekt und zur Vermietung geeignet.




Die insgesamt ca. 360 m² Wohn- und Nutzfläche erstrecken sich auf drei Etagen.
Das Erdgeschoss teilt sich in einen großen Raum, je ein Herren und Damen WC, eine Küche und ein Büro ein.
Die 4 Wohneinheiten im Obergeschoss verfügen jeweils über einen Vorraum, Bad /WC, Küche mit Essbereich und 2 Schlafzimmer.




Die hervorragende Infrastruktur rundet die Liegenschaft perfekt ab. Es befinden sich jegliche Nahversorger , Ärzte wie auch das beliebte Thermalbad Loipersdorf in direkter Nähe.
Optimale Lage für einen Tourismus und Gewerbebetrieb mit einwandfreier Verkehrsanbindung.


Kaufpreis: € 310. 000,-
BK: ca. € 150,- /mtl. (Grundsteuer, Müll, Kanal, Wasser, Versicherung)
Für nähere Details wenden Sie sich bitte an den Makler.




INVESTIEREN statt SPEKULIEREN!
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.




Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an:


Herr


Boro MITRANIC, akad. IM


Tel. : +43 699 / 11 69 46 30


E-Mail: boro@era. at


Kagraner Platz 6 /1, 1220 Wien

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Lagebeschreibung:

Sonnige Lage, Grünlage, Stadtzentrum /Ortszentrum, Wohngebiet, Kurort, Ruhelage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Flächen:

Bürofläche: 7,00 m²

Gastrofläche: 75,00 m²

Grundstücksfläche: 1. 020,00 m²

Anzahl Zimmer: 9,00

Anzahl Schlafzimmer: 8,00

Anzahl Badezimmer: 5,00

Anzahl separate WCs: 7,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 5,00 m²

Kellerfläche: 20,00 m²

Anzahl Stellplätze: 10,00

vermietbare Fläche: 360,00 m²

Anzahl Wohneinheiten: 5,00

Anzahl Gewerbeeinheiten: 1,00

Ausstattungsliste:

Boden: Teppich

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Klimatisiert: Nein

Gartennutzung: Ja

Möbliert: VOLL

Kabel / Sat- TV: Nein

Unterkellert: TEIL

Zustand:

Zustand: Teil /Vollrenoviert

Alter: Altbau

HWB Kennwert: 199,00 kWh /(m²*a)

Sonstiges:

Zulieferung: Ja