TOP! Neubau Einfamilienhaus in Wiener Neustadt - 1

TOP Neubau Einfamilienhaus Wiener Neustadt 1 - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Walter Töfferl
Realist GmbH
A-2700 Wiener Neustadt, Hauptplatz 9
(0 Bewertungen)
02622 / 81262
+43 2622 93085
02622 / 81262 4
Artikeldetails
Kaufpreis:
429.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
164 m2
Zimmer:
5
HWB Kennwert:
34,40 kWh/m2
fGEE:
0,57

TOP! Neubau Einfamilienhaus in Wiener Neustadt - 1

Objektbeschreibung:

Dieses, sich derzeit im Bau befindliche, Einfamilienhaus an der Grenze zu Neudörfl besticht durch eine großartige Raumaufteilung und das moderne Design.
Das Erdgeschoss wird von der großzügig dimensionierten und lichtdurchfluteten Wohnküche (51,34 m²) geprägt. Ebenfalls befinden sich hier ein kleines Bad, der Technikraum, ein Abstellraum und natürlich der Eingangsbereich.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer (je 12,03 m²) sowie das Hauptschlafzimmer, welches über ein separates Badewannenbad mit Fenster verfügt. Ein weiteres Bad auf der oberen Etage garantiert kurze Wartezeiten in der allmorgendlich vorkommenden "rush hour".
Außerdem befindet sich in diesem Stockwerk auch noch ein Raum mit 9,4 m², welcher sich ideal als Büro oder auch als Schrankzimmer eignet.


Details:
Belagsfertig - flächenbündige Designfenster von Actual - Valetta Beschattungssysteme mit Funksteuerung und Insektenschutz - Luftwärmepumpe für Fußbodenheizung und Warmwasserbereitung - u. v. m.


OPTIONAL:Gerne kann dieses Neubauobjekt auch schlüsselfertig, mit Carport und Swimmingpool gegen Aufpreis, übergeben werden

Lagebeschreibung:

Nähe Neudörflersee und Autobahnauffahrt Wiener Neustadt Ost (etwa 1km entfernt)
Der Akademiepark - die "grüne Lunge" Wiener Neustadts - ist nur einen Katzensprung entfernt.
Bis zum Stadtzentrum /Hauptplatz sind es etwa 2 km.

Preisinformationen:

Provision gemäß österreichischem Maklergesetz

Flächen:

Wohnfläche: 164,48 m2

Grundstücksfläche: 469,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Badezimmer: 3,00

Größe Balkon /Terrasse: 9,31 m2

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Luft /Wasser Wärmepumpe

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Südost

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: 2017

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 34,40 kWh /(m2*a)

fGEE: 0,57 kWh /(m2*a)


Objektnummer: OBGC20170922094334530s93qsknruc
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