TOP-Neubauwohnung für Singles - Perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung

TOP Neubauwohnung Singles Perfekt aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung - Wohnung mieten - Bild 1
Bild 1 / 14
Kontakt
Frau Mag. (FH) Iris Körösszegi
IK-Real e.U.
A-1170 Wien, Promenadegasse 21/5
(0 Bewertungen)
0699 / 15026034
+43 699 1502 6034
Artikeldetails
Mietpreis:
590,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
38 m2
Zimmer:
2
HWB Kennwert:
28,80 kWh/m2
HWB Klasse:
A
Provision:
1.287,26 € inkl. 20% USt.

TOP-Neubauwohnung für Singles - Perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung

Objektbeschreibung:

Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, sind Besichtigungen vorerst nur am Freitag, den 02. 06. 2017 zwischen 16 und 17 Uhr mit Voranmeldung möglich. Wir ersuchen um Verständnis, dass ausschließlich schriftliche Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Sie erhalten von uns auf Ihre Anfrage hin die Maklervereinbarung per e-mail zugesandt. Sobald diese von Ihnen über den übermittelten Link bestätigt sowie der Auftrag zum vorzeitigen Tätigwerden erteilt wurde, erhalten Sie Zugriff auf sämtliche Detailunterlagen (Exposé, Plan, Energieausweis) sowie eine Einladung für den genannten Besichtigungstermin.
Vermietet wird eine vor 2,5 Jahren fertiggestellte, topausgestattete und perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage im 20. Bezirk.
Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock und hat eine Wohnfläche von ca. 37,5 m². Sämtliche Räume sind zentral vom Vorraum aus zu begehen.
Die Wohnfläche gliedert sich wie folgt:
1 Wohnraum mit ca. 15 m² mit Wohnküche1 Schlafzimmer mit ca. 11,5 m²1 Badezimmer mit Badewanne, Handtuchtrockner, Spiegelschrank, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss1 Toilette mit Handwaschbecken1 Abstellraum1 Vorraum
Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung:Eichenparkett in den Wohnräumen, Fliesen in Bad und WC, Sicherheitstür, Kunststoffenster mit 3-fach Isolierverglasung und Schallschutz, elektrische Aussenjalousien - um nur einige Eckdaten zu nennen. Die Küche beinhaltet sämtliche Geräte wie E-Herd, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühlschrank. Zusätzlich steht dem Mieter noch ein Kellerabteil (in der Stiege 2) zur Verfügung. Das Haus verfügt über eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner (gegen Entgelt) sowie einen Fahrradraum. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Fussbodenheizung (Fernwärme), das Haus hat Energieklasse A!Die monatliche Pauschalmiete beträgt EUR 590,-- pro Monat und inkludiert die Haus- und Liftbetriebskosten sowie 10% Umsatzsteuer. Heizung, Warm-, Kalt- und Abwasser sowie Strom sind in der Miete nicht inkludiert und werden dem Mieter direkt vom jeweiligen Versorger vorgeschrieben. Das derzeitige Akonto für Heizung und Wasser beträgt EUR 58,-- und wird alle zwei Monate vorgeschrieben (somit EUR 29,-- pro Monat). Die Wohnung ist seitens Vermieterin mit einer Küchenzeile inklusive Geräten sowie im Badezimmer mit einem Spiegelschrank ausgestattet. Alle anderen auf den Fotos ersichtlichen Möbel und Lampen gehören der aktuellen Mieterin und können (mit Ausnahme des Betts) gerne gegen Kostenersatz übernommen werden. Die Nutzung der hauseigenen SAT-Anlage (Fernsehen) ist für den Mieter kostenfrei. Zusätzlich verfügt die Wohnung auch über einen A1 und einen UPC-Anschluss (für Internet bzw. Fernsehen), die bei Bedarf - auf Kosten des Mieters - angemeldet werden können.
Die Wohnung kann ab 01. 08. 2017 bezogen werden und wird vorerst befristet auf 5 Jahre vermietet - es besteht voraussichtlich Verlängerungsmöglichkeit.
Lage / öffentliche Anbindung:
Die U-Bahn-Station Dresdner Straße (U6) ist in ca. 4 Gehminuten zu erreichen.
In unmittelbarer Nähe (ca. 2 Gehminuten) befinden sich die S-Bahn (Traisengasse), die Busse 5a und 37a sowie die Straßenbahnlinie 2.
Das Wohnhaus liegt in einem schönen Wohngebiet mit direkter Anbindung an das Wiener Radwegnetz. Die neue Wirtschaftsuniversität im 2. Bezirk ist in nur 12 Minuten mit dem Fahrrad über attraktive Radwege erreichbar.
Die Donauufer-Autobahn liegt über die Brigittenauer Brücke ca. 2-3 Fahrminuten entfernt. Das Erholungsgebiet Donauinsel ist ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe: Merkur, Billa, Anker, diverse kleine Supermärkte,…
Die Millenium City mit zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten liegt in 7 Gehminuten, das Lorenz Böhler Unfallkrankenhaus in nur 3 Gehminuten Entfernung.
Allgemeine Informationen:
Wir erlauben uns darauf hinzuweisen, dass die Wohnung ausschließlich an EU-Staatsbürger vermietet wird. Es wird ein Einkommensnachweis verlangt. Bei Personen ohne Einkommen (z. B. Studenten) ist eine erhöhte Kaution (6 BMM) bzw. ein Bürge im Inland erforderlich.

Lagebeschreibung:

Lorenz Böhler Unfallkrankenhaus

Preisinformationen:

Warmmiete: € 590,00

Zuzüglich Mwst. : Ja

Kaution: € 1. 770,00

Kaution: € 1,77

Flächen:

Wohnfläche: 37,51 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Badewanne

Küche: Offen

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Fernwärme

Fahrstuhl: Personen

Kabel / Sat- TV: Ja

Zustand:

Baujahr: 2014

Zustand: Neuwertig

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2023-04-21

HWB Kennwert: 28,80 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: A


Objektnummer: OBGC20170425211838613ezaylct6l0
Entfernung ca. 0,0 km
1.894,00
Entfernung ca. 0,0 km
798,60
Entfernung ca. 0,0 km
2.464,73
Entfernung ca. 0,0 km
990,00
Alle Anzeigen in Wohnung mieten
Wohnung mieten in Wien 20. Bezirk, Brigittenau


Kleinanzeigen.at ✔ Der virtuelle Flohmarkt für Ihre kostenlose Kleinanzeige.

Kostenlose Kleinanzeigen | Wohnung kaufen | Jobbörse | Flohmarkt | Haus kaufen | Gebrauchtwagen | Motorräder | Bekleidung | Haushaltsgeräte