TOP TOP TOP | 3 Zimmer Dachgeschoß Wohnung

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Kontakt
Frau Elli Rama
Kainz Realitäten GmbH
A-5020 Salzburg, Auerspergstraße 56
(0 Bewertungen)
+43 662 / 84 35 31 - 30
Artikeldetails
Kaufpreis:
222.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
70 m2
Zimmer:
3
HWB Kennwert:
28,00 kWh/m2
fGEE:
0,60

TOP TOP TOP i 3 Zimmer Dachgeschoß Wohnung

Objektbeschreibung:

Seen Land Palting - Wohnen wo andere Urlaub machen




Lage:


Wohnen wo andere Urlaub machen.
Palting ist eine Gemeinde in Oberösterreich im Bezirk Braunau am Inn.


Der Ort liegt in unmittelbarer Nähe des kleinen Imsees und ist nur 1 Kilometer vom Grabensee entfernt, der mit dem Wallersee, dem Mattsee und dem Obertrumer See das Salzburger Seenland bildet.
Die leicht hügelige Landschaft mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen bietet viele Möglichkeiten für Ausflüge und einen attraktiven Rahmen für Kultur, sportliche Betätigung und Erholung.
Ergänzt wird die landschaftliche Schönheit des Seenlandes auch durch die österreichischen Alpen in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Salzburg ist in nur 30 Autominuten erreichbar.
Projektbeschreibung:


Hier entsteht ein attraktives Wohnprojekt mit moderner Bauweise, bestehend aus 9 Häusern mit insgesamt 102 Wohnungen. Alle Häuser sind nach Südwesten ausgerichtet, verfügen über eine Tiefgarage und einen Lift, der Sie von dort aus in Ihre Wohnetage bringt.
Wohnungen stehen in einer Größe von 2 Zimmern bis 3 Zimmern im Erdgeschoß,


1. Obergeschoß und Dachgeschoß, sowie 4-Zimmer Maisonette-Wohnungen über 2 oder 3 Ebenen zur Verfügung. Alle Wohnungen sind entweder mit großzügigen Balkonen und /oder Gartenanlagen ausgestattet.
Eine hochwertige Ausstattung und durchdachte Grundrisse machen diese Wohnungen zum perfekten Lebensmittelpunkt. Aufgrund der geräumigen Raumaufteilungen, bieten sich Ihnen optimale Möglichkeiten zum Einrichten und Wohlfühlen.
Das Projekt ist ruhig gelegen und familienfreundlich. Verschiedene Begegnungszonen, ein großer Spielplatz, großzügige Außenanlagen und Freiflächen laden zum Verweilen ein.
Wohnung:
Diese großzügige, nach Südwesten ausgerichtete, 3-Zimmer Dachgeschoß-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 69,51 m². Wohlfühlen können Sie sich im 23,39 m² großen Wohn-Essbereich, von dem aus Sie auf den 10 m² großen Balkon gelangen. Hier können Sie von Mittag bis zum Abend die Sonne genießen.
Vom 10,66 m² großen Vorraum, der ausreichend Stellfläche bietet, erreichen Sie das Badezimmer, die separate Toilette, den Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, das Kinderzimmer mit 9,59 m² und ein geräumiges Schlafzimmer mit 15,35 m².
Kaufpreis: € 222. 000,- zzgl. € 17. 500,- für 1 Tiefgargenstellplatz und 5. 000,- für einen Aussenstellplatz - Gesamtpreis: € 244. 500,-
Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben!


Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 28,00

Lagebeschreibung:

Waldrandlage, Sonnige Lage, Seenähe

Flächen:

Wohnfläche: 69,51 m2

Nutzfläche: 72,59 m2

Gesamtfläche: 69,51 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 10,00 m2

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung, Fußboden

Klimatisiert: Nein

 

Zustand:

Baujahr: 2019

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

HWB Kennwert: 28,00 kWh /(m2*a)

fGEE: 0,60 kWh /(m2*a)

Sonstiges:

Zulieferung: Nein


Objektnummer: SOLG07:718394938
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