TOPLAGE - VERMIETETE VORSORGEWOHNUNG

TOPLAGE VERMIETETE VORSORGEWOHNUNG - Wohnung kaufen - Bild 1
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Kontakt
Frau Susanne Lauterbach
Aurea Immobilien Vermittlung GmbH
A-1010 Wien, Seilerstätte 24/4
(0 Bewertungen)
01 / 5121500300
+43 664 91 40 320
Artikeldetails
Kaufpreis:
272.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
97 m2
Zimmer:
3
HWB Kennwert:
138,00 kWh/m2
HWB Klasse:
D
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

TOPLAGE - VERMIETETE VORSORGEWOHNUNG

Objektbeschreibung:

WUNDERSCHÖNER STILALTBAU in der Müllnergasse /Pramergasse


Zum Verkauf gelangt eine schöne Altwiener-Vorsorgewohnung mitten im Serviten-Viertel, nahe Gartenpalais Liechtenstein und U-Bahnstation Rossauer Lände.


Die Wohnung ist seit 1977 unbefristet vermietet an ein älteres Ehepaar (beide über 72 Jahre alt) und befindet sich im 2. Stockwerk.


Der Hauptmietzins beträgt momentan 203,56 € netto zuzüglich 10 % Umsatzsteuer = 223,92 € brutto. Hohes Wertsteigerungspotenzial.


Optimale Raumaufteilung mit 2 großen Zimmern, 2 Kabinettzimmern, die getrennte Küche, Vorraum, Badezimmer, separates WC


Lage:


Die U-Bahnstation U4 Roßauer Lände ist in 5 Gehminuten zu erreichen.


Mit der Straßenbahnlinie D bei der Seegasse, Linie 5 und 33 gelangen Sie mit nur 5 Stationen in die Wiener Innenstadt.


Für weitere Informationen steht Ihnen gerne Frau Lauterbach unter +43 664 914 03 20 und per E-Mail unter lauterbach@decus. at persönlich zur Verfügung.






Wichtige Information:


Bitte beachten Sie, dass per 13. 06. 2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.


Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!


Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.


Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage ********** unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!








Lagebeschreibung:

Serviten-Viertel - Toplage

Preisinformationen:

Kaufpreis /m2: € 2. 812,53

Flächen:

Wohnfläche: 96,71 m2

Nutzfläche: 96,71 m2

Anzahl Zimmer: 3,50

Anzahl separate WCs: 1,00

Zustand:

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 138,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: D


Objektnummer: OBGC20171121133755541rpzx1mvegq
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