TRAUMHAFTE GRUNDSTÜCKE IN ZENTRALER GRÜNRUHELAGE

TRAUMHAFTE GRUNDSTÜCKE IN ZENTRALER GRÜNRUHELAGE - Grundstück kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Gottfried Hell
Omega Real GmbH
A-1230 Wien, Wernergasse
(0 Bewertungen)
+43/1/955 72 16
+43/664/110 19 95
Artikeldetails
Kaufpreis:
360.000,00
Immobilien-Standort:
Grundstücksfläche:
2.000 m2
Objekttyp:
Baugrundstück
Provision:
3,00% vom Kaufpreis (zzgl. MwSt.)

TRAUMHAFTE GRUNDSTÜCKE IN ZENTRALER GRÜNRUHELAGE

Objektbeschreibung:

Die je ca. 2000 m² großen Grundstücke befinden sich in zentraler Grünruhelage zwischen Hintausstraße, Krottenbach und Hauptstraße nur ca. 500 Meter vom Ortszentrum.




Sie sind im Flächenwidmungsplan als Bauland Agrargebiet (BA) gewidmet. Da kein Bebauungsplan vorliegt, gilt § 54 NÖ BO 1996 um Bauweise, Bauklasse und Baudichte zu ermitteln.




Im Bauland Agrargebiet dürfen pro Grundstück max. 4 Wohneinheiten errichtet werden, wobei eine privatrechtliche Teilung möglich ist. . Beide Grundstücke müssen einen direkten Zugang von der Hintausstraße haben. Die Kosten der noch durchzuführenden Vermessung und Teilung werden von der Grundstückseigentümerin übernommen.




Da sich die Grundstücke in der Gelben Zone des HQ 100 befinden, ist vor deren Bebauung die wasserrechtliche Genehmigung der Wasserrechtsbehörde der BH Mödling (ev. Schaffung von Retentionsflächen) erforderlich.

Lagebeschreibung:

Sehr gute Verkehrsanbindung (15 Min. nach Wien-Meidling mit der Pottendorfer Linie bzw. Autobus nach Siebenhirten und Mödling). Gute Infrastruktur (Kindergarten, Volksschule) und Sportmöglichkeiten (u. a. Golfplatz, Reiten).

Weitere Angaben:

Die Grundstücke sind nicht aufgeschlossen. Die entsprechenden Ver- bzw. Entsorgungsleitungen befinden sich in der Hintausstraße.




Preis pro m² VB EUR 180,- (ortsüblicher Preis in Achau laut Zeitschrift Gewinn vom Mai 2015 zwischen EUR 200,- und EUR 270,-). Das Grundstück wird als Ganzes oder in zwei Teilen verkauft. Die genauen Grundstücksflächen werden im Zuge einer Teilung ermittelt.

Flächen:

Grundstücksfläche: 2. 000,00 m2


Objektnummer: 222362
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