TRAUMHAFTE LANDHAUSVILLA IM SALZKAMMERGUT MIT INDOOR POOL

TRAUMHAFTE LANDHAUSVILLA IM SALZKAMMERGUT MIT INDOOR POOL

Objektbeschreibung:

TRAUMHAFTE LANDHAUSVILLA IM SALZKAMMERGUT
Diese atemberaubende Landhausvilla mit Panoramablick auf den Traunstein und Traunsee steht ab sofort zum Verkauf.
Die Villa befindet sich in exklusiver, sonniger Lage auf einem ebenen Grundstück und ist mit nachhaltigen sowie hochwertigen Materialen erbaut. Zur Austattung gehört beispielsweise eine Luft-Wärmepumpe oder eine Entfeuchtungsanlage für den Pool-Bereich.
Den Mittelpunkt der Erdgeschoßebene bildet die Kachelofen-Lounge und angeschlossene Küche mit Essbereich. Ebenso im Erdgeschoß befindet sich der moderne ca. 82 m² große Wellnessbereich mit beheiztem Indoor-Pool, Sauna, Dampfsauna und Jacuzzi.
Eine Holztreppe vom Erdgeschoß führt auf die Galarie im Obergeschoß. Dieses gliedert sich in drei Zimmer, eine Ankleide, zwei Badezimmer, eine Terrasse und ein Balkon.
Weitere Fotos sowie die Grundrisspläne der Liegenschaft senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Mehr Informationen bzw. eine Besichtigung ist mit Herrn Manfred Just, Tel. : 0699 10 610 100 zu vereinbaren.
Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 48,00
HWB Klasse: B

Lagebeschreibung:

Sonnige Lage, Grünlage, Seeblick, Seenähe, Seelage (Seeuferlage, Seeliegenschaft), Wohngebiet, Toplage, Aussichtslage, Berglage, Gute Verkehrslage

Flächen:

Wohnfläche: 240,00 m²

Gesamtfläche: 240,00 m²

Grundstücksfläche: 767,00 m²

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Schlafzimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 3,00

Anzahl separate WCs: 3,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 3,00

Kellerfläche: 140,00 m²

Anzahl Stellplätze: 3,00

Ausstattungsliste:

Küche: Einbauküche

Heizungsart: Fußboden

Klimatisiert: Nein

Stellplatz: Garage

Gartennutzung: Ja

Kabel / Sat- TV: Ja

Sauna: Ja

Swimmingpool: Ja

Unterkellert: TEIL

Zustand:

Baujahr: 2002

Zustand: Neuwertig

HWB Kennwert: 48,00 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: B

f_GEE: 0,82 kWh /(m²*a)

Sonstiges:

Zulieferung: Nein

Ausblick: See