TRAUMHAFTER-ERSTBEZUG! Helle Altbauwohnung mit Terrasse in TOPLAGE

TRAUMHAFTER ERSTBEZUG Helle Altbauwohnung Terrasse TOPLAGE - Wohnung kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Denis Omerovic
Nidusimmobilienmanagement
A-2070 Retz, klostergasse 1
(0 Bewertungen)
0664 / 1011178
00436642402496
Artikeldetails
Kaufpreis:
444.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
90 m2
Zimmer:
3
HWB Kennwert:
82,00 kWh/m2
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

TRAUMHAFTER-ERSTBEZUG! Helle Altbauwohnung mit Terrasse in TOPLAGE

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf gelangen topsanierte Altbauwohnungen sowie 2 neue DG-Wohnungen in einer attraktiven Wohnlage des 15. Wiener Gemeindebezirks. Das Projekt umfasst natürlich auch die gesamte Sanierung des Hauses und des Stiegenhauses, sowohl optisch, als auch technisch (Steigleitungen, Fassaden, Einbau eines Personenliftes, Dachausbau, Stiegenhaus). Sämtliche anteiligen Kosten sind mit Bezahlung des Kaufpreises abgegolten. Fertigstellung (DEZ. 2014)
Der prachtvolle Altbau liegt in der Nähe der Schweglerstraße /Goldschlagstraße. Auch Parks (Auer-Welsbach-Park, Forneritschpark) mit Spielplatz für Kinder und Sportliebhaber sowie das Schloss und Tiergarten Schönbrunn befindet sich in der Nähe.
Die perfekte Infrastruktur ist einerseits durch die U-Bahn Johnstraße oder Schwelgerstraße, Bus sowie die Straßenbahn Station bestens gegeben. Im Umkreis gibt es darüber hinaus eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie auch gastronomischen Einrichtungen.
Die charmanten und zugleich praktischen Grundrisse lassen keine Wünsche offen. Großzügige Fensterfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht, Grünflächen bringen ein gutes Stück Natur in die Wohnbereiche.
Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und verfügt über ein geräumiges loftartiges Wohnzimmer mit offener Küche ca. 38 m2 und Zugang zur Terrasse ca 17m2, zwei Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Abstellraum sowie dem großzügigen Vorraum und einer extra Toilette.
Das gesamte Objekt wurde einer umfassenden Generalsanierung unterzogen (Elektro- und Sanitärinstallationen, Fußbodenheizung, Parkettböden, neue Fenster, neue moderne Verfliesung,. . . ) und ist ein Erstbezug! Die Übergabe erfolgt in schlüsselfertigem Zustand!
Es befinden sich noch weitere Wohnungen im Haus von ca. 40 m2 bis ca. 166 m2.
Für Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Denis Omerovic unter der Tel. 0664 24 024 96 gerne jederzeit zur Verfügung.


Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297 /1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer stehen.

Lagebeschreibung:

Schweglerstraße /Johnstraße /Goldschlagstraße /Technisches Museum

Flächen:

Wohnfläche: 89,75 m2

Nutzfläche: 106,69 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 16,94 m2

Ausstattungsliste:

Bad: Badewanne

Küche: Offen

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Personen

Kabel / Sat- TV: Ja

Abstellraum: Ja

Zustand:

Zustand: Erstbezug

Alter: Altbau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 82,00 kWh /(m2*a)


Objektnummer: OBGC20141127122626278x9m70moiue
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