TRAUMHAFTER - ERSTBEZUG! Sonnige Stilwohnung in Toplage

TRAUMHAFTER ERSTBEZUG Sonnige Stilwohnung Toplage - Wohnung kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Denis Omerovic
Nidusimmobilienmanagement
A-2070 Retz, klostergasse 1
(0 Bewertungen)
0664 / 1011178
00436642402496
Artikeldetails
Kaufpreis:
599.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
129 m2
Zimmer:
3
HWB Kennwert:
162,00 kWh/m2
HWB Klasse:
D
Provision:
21.564,00 € inkl. 20% USt.

TRAUMHAFTER - ERSTBEZUG! Sonnige Stilwohnung in Toplage

Objektbeschreibung:

Diese Rarität befindet sich in einem wunderschönen Jugendstilhaus mit gegliederter Fassade in absoluter Toplage des 7. Wiener Gemeindebezirks. So befindet sich die Burggasse und das Volkstheater in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit der U-Bahn, Straßenbahnlinie und der Autobuslinie bestens gegeben. Auch die City ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Das Jahrhundertwendehaus mit gegliederter Fassade befindet sich in gutem und gepflegtem Gesamtzustand.
Die zum Verkauf gelangende Stilwohnung befindet sich im 3. Liftstock und verfügt über einen großzügigen Vorraum aus dem fast alle Räume zentral begehbar sind, ein Wohnzimmer, ein Schlafizmmer sowie ein zweites Schlafzimmer, eine separate Wohn-Essküche (hofseitig), einem Badezimmer mit Badewanne, WalkIn Dusche und Fenster sowie ein getrenntes WC. Des weiteren verfügt das Vorzimmer über einen kleinen Klopfbalkon.
Diese Wohnung wurde einer umfassenden und hochwertigen Generalsanierung unterzogen (Elektro- und Sanitärinstallationen, Parkettböden, neue Verfliesung,. . . ) und ist ein Erstbezug!
Alle typischen Altbau-Stilelemente sind vorhanden, dh. Parkettböden, Stuckdecken, Stil-Flügeltüren und die hohen Räume.
Diese Rarität stellt sich als einzigartige Option am Wiener Immobilienmarkt dar.


Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Denis Omerovic unter der Tel. 0664 24 024 96 jederzeit gerne zur Verfügung.


Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297 /1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer stehen.

Flächen:

Wohnfläche: 129,42 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 1,00 m2

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Fenster, Badewanne

Küche: Offen

Boden: Estrich, Fliesen, Parkett

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Personen

Kabel / Sat- TV: Ja

Zustand:

Zustand: Erstbezug

Alter: Altbau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 162,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: D


Objektnummer: OBGC2014090320061460653wfb4mq3g
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