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TRAUMHAFTES ANWESEN AM ÖLBERG MIT FANTASTISCHEM FERNBLICK AUF KLOSTERNEUBURG UND DAS S - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Frau Mag. Katja Gerstl, BA
TRISTAR Immobilien GmbH & Co KG
A-1010 Wien, Schottenring 16
(0 Bewertungen)
+43 680 133 04 30
Artikeldetails
Kaufpreis:
1.450.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
354 m2
Zimmer:
> 5
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

:::TRAUMHAFTES ANWESEN AM ÖLBERG MIT FANTASTISCHEM FERNBLICK AUF KLOSTERNEUBURG UND DAS STIFT:::

Objektbeschreibung:

:::TRAUMHAFTES ANWESEN AM ÖLBERG MIT FANTASTISCHEM FERNBLICK AUF KLOSTERNEUBURG UND DAS STIFT:::


Zum Verkauf gelangt ein traumhaftes Familienanwesen am Ölberg, in absoluter Ruhelage und fantastischer Fernsicht.


Das Haus (Baujahr:1974) wurde im Jahr 2014 umfassend saniert (Gas, Wasser, Heizung komplett neu!) und umfasst einen pflegeleichten Gartenstreifen rund ums Haus, eine großzügige Sonnenterrasse auf Wohnebene, sowie 2 Abstellplätze in der Hauseigenen Garage und ist komplett unterkellert.


Auf einer Grundstücksfläche von 933 qm finden Sie ein imposantes Haus auf 3 Ebenen, welches alles bietet, was das Herz begehrt:


Kellergeschoss: ca. 210 qm


*Wirtschaftsräume


*Sauna


*Partyraum


*Küche


*2 Garagenstellplätze


Theoretisch bestünde hier auch die Möglichkeit, eine komplette Einlegerwohnung zu errichten.


Erdgeschoss: ca. 200 qm


*großzügiges Entree


*Küche mit Ausgang auf die Terrasse


*Wohnzimmer mit Kamin – Ausgang auf die Terrasse


*Esszimmer- Ausgang auf die Terrasse


*2 Gäste- oder Arbeitszimmer


*Badezimmer


Obergeschoss: ca. 153 qm


*Masterbedroom – mit Ausgang auf die Terrasse


*begehbare Garderobe


*2 Kinderzimmer


*Badezimmer


*Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse


*kleine Küche






Weiters steht ein Rohdachboden zur Verfügung.


Das Haus sowie Garten sind äußerst gepflegt, strahlen eine unfassbare Ruhe aus und bieten einen fantastischen Fernblick!






Bei weiteren Fragen und Details zur Liegenschaft, kontaktieren Sie mich gerne persönlich!






Energieausweis ist in Arbeit!


Betriebskosten / Quartal: ca. EUR 327,-


Kaufpreis: EUR 1. 450. 000,-






Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1. 12. 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Preisinformationen:

Kaufpreis /m2: € 1. 554,13

Flächen:

Wohnfläche: 354,00 m2

Nutzfläche: 565,00 m2

Gesamtfläche: 933,00 m2

Grundstücksfläche: 933,00 m2

Anzahl Zimmer: 7,00

Anzahl Badezimmer: 3,00

Anzahl separate WCs: 3,00

Kellerfläche: 210,99 m2

Ausstattungsliste:

Räume veränderbar: Ja

Bad: Dusche, Fenster, Badewanne

Küche: Einbauküche, Offen

Boden: Fliesen, Marmor, Parkett

Kamin: Ja

Heizungsart: Fußboden, Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Garage

Gartennutzung: Ja

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Ost, Süd

Sauna: Ja

Wasch- / Trockenraum: Ja

Teeküche: Ja

Wellnessbereich: Ja

Zustand:

Baujahr: 1974

Zustand: Modernisiert

Alter: Neubau

Erschließung: Vollerschlossen


Objektnummer: OBGC2017112012490976193zcphfoyu
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