TRAUMHAFTES DOMIZIL nur wenige Autominuten von Klagenfurt entfernt

TRAUMHAFTES DOMIZIL Autominuten Klagenfurt entfernt - Haus kaufen - Bild 1
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Artikeldetails
Kaufpreis:
auf Anfrage
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
148 m2
Zimmer:
4
HWB Kennwert:
91,00 kWh/m2
HWB Klasse:
C
fGEE:
2,47
fGEE Klasse:
D
Provision:
3.00 %

TRAUMHAFTES DOMIZIL nur wenige Autominuten von Klagenfurt entfernt

Objektbeschreibung:

TRAUMHAFTES DOMIZIL - nur wenige Autominuten von Klagenfurt entfernt

Nicht nur die aussichtsreiche Lage mit unverbaubarem Panoramablick auf die wunderschöne Bergwelt Kärntens, ebenso die wenigen Autominuten nach Klagenfurt machen dieses traumhafte Domizil zu etwas ganz Besonderem.

Das südlich ausgerichtete und äußerst gepflegte Anwesen besticht durch die ansprechende Architektur, hochwertige Materialien und durchdachte Raumkonzepte.

Der Eingangsbereich ist freundlich und offen und führt in den großzügigen Vorraum mit anschließendem Essbereich. Der wunderschöne Design-Kachelofen sorgt nicht nur für wohlige Wärme im ganzen Haus, sondern dient auch als Raumteiler. Vom hellen Wohnbereich kommt man auf eine großzügige Terrasse mit Blick auf das umliegende Grünland und die Karawanken. Über eine herrliche Treppe und eine kleine Galerie gelangen Sie auf die obere Ebene des Domizils. Hier gibt es ein Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon, ein äußerst großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Waschbecken und ein separates WC. Ein weiteres Zimmer kann als Büro oder Kinderzimmer genützt werden und verfügt ebenfalls über einen Zugang auf den Balkon.

Abgerundet wird das Wohnangebot durch den Keller, der genügend Platz für eine Sauna oder einen Freizeitraum bietet.

Ein absolutes Highlight dieses traumhaften Domizils ist sicherlich der uneinsehbare, liebevoll gestaltete und äußerst gepflegte Außenbereich. Hier können Sie dem Alltag entfliehen, entspannen und in die nahezu unberührte Natur eintauchen!

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Nur auf remax. at finden Sie ********** /MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE /MAX App sofort am Handy!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:91. 0 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:2. 47Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Flächen:

Wohnfläche: 148,00 m2

Grundstücksfläche: 1. 366,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 85,00 m2

Kellerfläche: 75,00 m2

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Kamin: Ja

Heizungsart: Ofen

Befeuerung: Elektro

Stellplatz: Garage, Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Kabel / Sat- TV: Ja

Swimmingpool: Ja

Unterkellert: Ja

Bauweise: Fertigteile

Zustand:

Baujahr: 1991

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 91,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: C

fGEE: 2,47 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: D


Objekt EDI-Real, 3754/17
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