Terrassenmaisonett ohne Schrägen

Terrassenmaisonett Schrägen - Wohnung kaufen - Bild 1
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Kontakt
Frau Mirka Engel
ENGEL + THIELE
(0 Bewertungen)
+43 1/512917880
+43 664/9690981
Artikeldetails
Kaufpreis:
2.150.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
227 m2
Zimmer:
3
HWB Kennwert:
34,10 kWh/m2
HWB Klasse:
B
Provision:
3.00 %

Terrassenmaisonett ohne Schrägen

Objektbeschreibung:

Wir freuen uns, Ihnen folgende Immobilie freibleibend anbieten zu dürfen:
Ein Dachgeschossmaisonett ganz ohne Schrägen und mit beeindruckendem Blick über ganz Wien. Diese befindet sich in einem revitalisierten, denkmalgeschützten Hause aus dem Jahr 1907 und besticht, nicht zu letzt, durch ihre Großzügigkeit und großflächige Verglasungen. Trotz Maisonett ist diese Wohnung barrierefrei zugängig und gliedert sich wie folgt:

Ebene eins:

• Vorraum
• 57 m² große Küche mit Frühstücksterrasse und Blick auf den Stephansdom
• Ca. 37 m² großer Masterbereich mit begehbarer Garderobe, Badezimmer mit Wanne, großzügige Dusche mit Bodenablaufrinne, Doppelwaschbecken und WC
• Weiters Schlafzimmer mit Duschbad und WC
• Gäste WC
• Abstellraum mit WM Anschluss

Ebene zwei:

Entweder über eine Stiege oder mit dem Lift gelangen Sie direkt in die offene 100 m² große Galerieebene mit offenem Kamin und der 24 m² großen Terrasse. Auch hier sind Küchenanschlüsse, ebenso wie eine weitere Toilette, vorhanden. Die wohnungsinterne Stiege führt weiter auf eine faszinierende, 62 m² große Dachterrasse von der aus Ihnen die Stadt zu Füßen liegt.

Die Dinge, die das Leben angenehmer machen:

• Fußbodenheizung
• Klimaanlage
• Elektrische Außenbeschattung
• Videosprechanlage
• Offener Kamin
• Holzalufenster 3-fach verglast
• Hauseigene Garage
• Fahrrad-Abstellraum

Es besteht die Möglichkeit, einen Garagenplatz im Haus zu erwerben.

Die öffentliche Verkehrsanbindung und Naheversorgung könnte nicht besser sein. Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Nähe zum neuen Südbahnhof bieten alles, was das Herz begehrt, auch an den Sonntagen. Für die nötige Erholung sind der nahegelegene Schlosspark Belvedere und der Botanische Garten ideal.
Fragen Sie nach unserem Projektfolder und informieren Sie sich auch über weitere Angebote in diesem Haus.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser beeindruckenden Wohnung!

Exklusiv bei Mirka Engel 0664 /969 09 81 oder me@engelpartner. at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Aufraggeber und uns ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:34. 1 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

Flächen:

Wohnfläche: 226,52 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 4,00

Größe Balkon /Terrasse: 134,00 m2

Anzahl Stellplätze: 1,00<\/p>

Ausstattungsliste:

Kamin: Ja

Heizungsart: Fußboden

Klimatisiert: Ja

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Garage

Kabel / Sat- TV: Ja

Unterkellert: Ja<\/p>

Zustand:

Baujahr: ca. 1907

Zustand: Erstbezug

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 34,10 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: B<\/p>

Sonstiges:

Ausblick: Ferne<\/p>

Objekt EDI-Real, 2731/478
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