Terrassenwohnung mit Fernblick bis zum Wiener Wald, Erstbezug , mit Garagenplatz

Terrassenwohnung Fernblick Wiener Wald Erstbezug Garagenplatz - Wohnung mieten - Bild 1
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Kontakt
Frau Marion Kral
kralimmo Dr. Herbert Kral
(0 Bewertungen)
+43 676 878 37 526
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Artikeldetails
Mietpreis:
952,21
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
62 m2
Zimmer:
2
HWB Kennwert:
18,54 kWh/m2
HWB Klasse:
A
Provision:
2.00 MM

Terrassenwohnung mit Fernblick bis zum Wiener Wald, Erstbezug , mit Garagenplatz

Objektbeschreibung:

Terrassenwohnung mit Fernblick bis zum Wiener Wald, Erstbezug, mit Garagenplatz

Die Wohnhausanlage mit schönen Grünflächen wurde im November 2018 fertiggestellt. Die Wohnung liegt im 6. Liftstock. Sie besteht aus großer Wohnküche - die Küche wurde Mitte Jänner eingebaut, eine Markenküche mit allen Geräten - mit Ausgang auf die Terrasse , Schlafzimmer, Bad mit Wanne , Waschbecken, Handtuchtrockner, separatem WC mit Handwaschbecken, Abstellraum und Vorraum.
Die Wohnung ist ab 15. Jänner bezugsfertig.

Die Ausstattung ist hochwertig, Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und elektrisch betriebenen Außenjalousien, Innentüren mit Holzzargen, Höhe 2,20 m, Wohnungstüre Sicherheitsstandard RC3, Video-Gegensprechanlage, zentrale wartungsfreie Gas- Niedrigbrennwertanlage und Solaranlage am Dach, zuschaltbare Fußbodenheizung im Bad, Echtholzparkett in den Wohnräumen, Markenfeinsteinzeug und Fliesen in den Nassräumen.
Die monatliche acto-Zahlung für Heizung und Warmwasser beträgt 57,18.

Zur Wohnung gehört ein Einlagerungsraum und ein Parkplatz (Platz 93) in der hauseigenen Tiefgarage. Ein großer Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz, ein Gemeinschaftsraum, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner stehen zur Verfügung.

Die Lage ist ideal, völlig ruhig und grün, angrenzend an das Erholungsgebiet Liesingbach, und trotzdem mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die Stationen der Buslinie 62A mit Anbindung zur S-Bahn 1,2 und 3, Station Hetzendorf, und U 6 Philadelphiabrücke und die Station Alterlaa der U6 sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Reaturants sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Mit PKW haben Sie gute Anbindung zur A23 und Südautobahn.

Für weitere Auskünfte und Terminvereinbarung auch zum Wochenende bzw. außerhalb der üblichen Bürozeiten erreichen Sie mich direkt unter 0676 87837526 oder 0664 3404741 und office@kralimmo. at - Dr. Marion Kral
**********Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Miete€677,93zzgl 10% USt. Betriebskosten€110,75zzgl 10% USt. Sonstiges€70,55zzgl 20% USt. Umsatzsteuer€92,98------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag€952,21------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:18. 54 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst. : Ja

Mehrwertsteuersatz: 10,00 %

Kaution: € 2. 860,00

Flächen:

Wohnfläche: 61,63 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 8,00 m2

Kellerfläche: 3,04 m2

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Freiplatz

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: ca. 2018

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 18,54 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: A

Sonstiges:

Ausblick: Ferne


Objekt EDI-Real, 3114/770
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