Terrassenwohnung mit Wienblick

Terrassenwohnung Wienblick - Wohnung kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Stefan Engl
Bucherreal GmbH
A-1180 Wien, Schulgasse 78/3
(0 Bewertungen)
+43 1 4050065
06641609851
01 / 402 89 11
Artikeldetails
Kaufpreis:
199.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
61 m2
Zimmer:
3

Terrassenwohnung mit Wienblick

Objektbeschreibung:

Terrassendachgeschoß mit Wienblick


7. Liftstock - sehr gute Aufteilung - sehr hell






Die sehr gut aufgeteilte Wohnung liegt im 7. Stock eines 1972 erbauten Neubaus in zentraler Lage des 10. Bezirks. Bei diesem Haus wurde vor ca. 10 Jahren die Fassade (Thermo) und vor 2 Jahren das Dach renoviert. Ein Lift ist vorhanden, welcher jedoch nur bis zum 6. Stock geht und ein Stock zu Fuß gegangen werden muss.






Wie das Haus wurde auch die Wohnung kürzlich teilsaniert. Die gesamte Anlage präsentiert sich in äußerst gepflegtem Zustand. Gute Eigentümerstruktur!






Wohnung:


Neue Fenster (Holz-Alu), Parkettböden, Holzinnentüren, Küche und Bad in gutem, brauchbaren Zustand;






Aufteilung:


Vorraum, derzeit großes 30m² großes Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die beiden Terrassen (dieses Zimmer kann auch durch eine Mauer getrennt werden, damit man ein weiteres Schlafzimmer erhält. ), ein Schlafzimmer, Einbauküche, Badezimmer mit Wanne und WC;






Ausstattung:


Gas-Zentralheizung, Kellerabteil, Lift, Parkettböden, Fliesen, Einbauküche;






Die Betriebskosten inkl. Rücklage, Heizung & Warmwasser belaufen sich derzeit auf ca. € 200,-.






Die freundliche, helle Wohnung ist OST-WEST ausgerichtet (Küche /Wohnzimmer /Ost-Terrasse) Morgensonne bzw. (Wohnzimmer /Schlafzimmer /West-Terrasse) Abendsonne und kann sofort bezogen werden.


HWB 40






Kaufpreis: € 199. 000,--


Kontakt: Ing. Stefan Engl - 0664 160 98 51






Nebenkosten bei Kaufverträgen


Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust


Grunderwerbsteuer 3,5%


Grundbuchseintragungsgebühr 1,1%


Kosten der VertragserrichtungEnergiedaten:
Energieausweis: liegt vor

Flächen:

Wohnfläche: 61,00 m2

Nutzfläche: 95,00 m2

Gesamtfläche: 61,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 2,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Klimatisiert: Nein

Fahrstuhl: Personen

Sonstiges:

Zulieferung: Nein


Objektnummer: bc31812b-b8a4-404b-93d7-89a4aa29fc02
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