Tolle 3-Zimmer-Wohung in netter Wohnhausanlage

Tolle 3 Zimmer Wohung netter Wohnhausanlage - Wohnung kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Peter Reiter
Friends Immobilien Dienstleistungs GmbH und Co. KG
A-2500 Baden, Vöslauer Straße 2
(0 Bewertungen)
02252 / 252828
+43 650 26 27 127
Artikeldetails
Kaufpreis:
250.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
84 m2
Zimmer:
3
HWB Kennwert:
83,34 kWh/m2
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,35
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Tolle 3-Zimmer-Wohung in netter Wohnhausanlage

Objektbeschreibung:

Die Dachgeschosswohnung liegt sehr zentral, aber dennoch in absoluter Ruhelage.
Geboten wird auf 83 m2 Wohnfläche, eine voll ausgestattete Wohnung.
Der Vorraum ist geräumig und bietet sehr viel Stauraum durch die maßangepassten Schränke. Die Schlafräume sowie die gut ausgestattete Küche liegen nordseitig und haben daher die Morgensonne auf Ihrer Seite. Das 1. Schlafzimmer hat eine Größe von 13,68 m2. In der DAN-Küche finden Sie einen netten Frühstückstisch und eine neue Vaillant-Therme. Das im Anschluß liegende Zimmer ist 11,88 m2 groß und hat einen Balkon. Im Wohnzimmer (27,46 m2) mit Südbalkon und Ausblick auf den Anninger haben Sie die Tages- und Abendsonne. Das neu renoviertes Bad (5,13 m2) ist mit einer Regendusche und gut durchdachter Möbel, sowie Waschmaschine ( Platz für eine Standardmaschine ist gegeben) eingerichtet, sep. WC und Abstellraum vervollständigen den Wohnbereich.
Außerdem inkludiert im Kaufpreis sind 1 Tiefgaragenplätze und ein eigenes Kellerabteil.
In der ruhigen Innenhoflage lassen sich gemütliche Stunden verbringen.
Die Anlage liegt im Zentrum von Biedermannsdorf und Restaurants, Heurigen, Ärzte, Nahversorger, Kindergarten und Schulen sind in Kürze zu erreichen.


Flächen:

Wohnfläche: 83,72 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 5,32 m2

Kellerfläche: 4,50 m2

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Laminat

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Tiefgarage

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Nord, Süd

Möbliert: VOLL

Kabel / Sat- TV: Ja

Abstellraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 1991

Zustand: Gepflegt

Alter: Neubau

Erschließung: Vollerschlossen

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2026-07-28

HWB Kennwert: 83,34 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: C

fGEE: 1,35 kWh /(m2*a)


Objektnummer: OBGC20160804114353924ngpujauvnr
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