Tolle 3 Zimmerwohnung in Ruhelage

Tolle 3 Zimmerwohnung in Ruhelage

Objektbeschreibung:

Ab sofort kann diese schöne, lichtdurchflutete 2010 erbaute 3 Zimmerwohnung gemietet werden. Sie liegt im 1. Stock eines 2 Parteienhauses in ruhiger Lage und ist ca. 10 Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Elegant und hell präsentiert sich die ca. 107 m² große Wohnfläche mit sehr guter Raumaufteilung: Vorzimmer mit Garderobe, traumhafter Wohn-Essbereich mit Sichtdachstuhl, Ausgang auf den ca. 9 m² großen Balkon und offener Maßküche mit angrenzendem Abstellraum, Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, Kinderzimmer, Bad mit freistehender Wanne und Dusche, separate Toilette.


Die Wohnung ist mit allem Komfort versehen: 3fach verglaste Fenster, Klima- und Alarmanlage, Sicherheitstür, zentral begehbare Räume, SAT-Anschluß (Verkabelung Dolby Digital), Außenbeschattungen an den Fenstern und Türen und viel Stauraum.


Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung; zusätzlich besteht die Möglichkeit im Wohnzimmer einen Schwedenofen anzuschließen.


Die Mietdauer beträgt 4-5 Jahre, mit Option auf Verlängerung. Mit monatliche Miete von € 970,- setzt sich zusammen aus:


Miete: € 900,00
BK: € 70,00
Gesamtmiete: € 970,00


Kaution: € 4. 000,00
Provision: € 2. 328,00 (€ 1. 940,00 + 20 % USt (€ 388,00)




Für eine unverbindliche Besichtigung bzw. bei Fragen steht Ihnen gerne, Fr. Mag. Dirjana Reissner, erreichbar unter 0676 /325 80 13, zur Verfügung.


Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen /Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eine eigene Haftung ist ausgeschlossen.

Preisinformationen:

Warmmiete: € 970,00

Zuzüglich Mwst. : Ja

Kaution: € 4. 000,00

Kaution: € 4,00

Flächen:

Wohnfläche: 107,23 m²

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 9,00 m²

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Fenster, Badewanne

Küche: Offen

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Fußboden

Klimatisiert: Ja

Stellplatz: Freiplatz

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Südost

Kabel / Sat- TV: Ja

Sicherheitstechnik: Alarmanlage

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: 2010

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2020-02-02

HWB Kennwert: 43,00 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: B