Tolle Dachgeschoßterrassenwohnung im Diplomatenviertel beim Schloss Belvedere

Tolle Dachgeschoßterrassenwohnung im Diplomatenviertel beim Schloss Belvedere

Objektbeschreibung:

Diese sehr repräsentative und großzügige Dachgeschoßwohnung bietet alles was das Herz begehrt.


Gleich ums Eck vom Schloss Belvedere gelegen.


Von dem mehr als großzügigen Foyer gelangt man einerseits in das phänomenale Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, von wo aus man auf eine der Kuppeln des unteren Schloss Belvedere sieht.


Andererseits betritt man vom Vorzimmer auch die großartig ausgestattete Küche, welche mit Geräten von Siemens bestens ausgestattet ist. Mikrowelle und Backofen in Augenhöhe, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Herd und jede Menge Stauraum. Die Größe der Küche bietet auch genügend Platz für eine Essecke. Schöner Ausblick in den begrünten Innenhof und eine traumhafte Helligkeit.


Eine separate Garderobe und ein Gäste WC sind ebenso vom Vorraum zu begehen.


Von der Küche gelangt man in einen Raum, seitlich dem Wohnzimmer angegliedert, welcher durch zusätzliche Dachschrägenfenster herrlich hell erscheint, mit seitlichem Zugang zur Terrasse - dieser eignet sich hervorragend zb. als Speisezimmer.


Auf der anderen Seite des Foyers kommt man über einen weiteren großen Vorraum zu den beiden Schlafzimmern. Eines liegt rechts der Terrasse, mit Ausgang zu eben dieser, mit einer kleinen angrenzenden Garderobe und anschließendem Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Schrank. Das 2. Schlafzimmer mit Blick in den grünen Innenhof mit französischen Fenstern und Sicherheitsabsturzverglasung bietet enormen Platz. Das Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschtisch liegt direkt daneben.


Des Weiteren wartet die Wohnung mit einem kleinen Haushaltsraum auf. Diverse Räume verfügen über große Einbaukästen.


Selbstverständlich verfügt das Haus über einen Lift.


Gute öffentliche Verkehrsanbindung, Nähe zur Innenstadt. Ein Billa ist gleich ums Eck. Nette und gute Lokale in der Nachbarschaft.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1. 12. 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung:

im Diplomatenviertel gelegen

Preisinformationen:

Warmmiete: € 2. 346,41

Zuzüglich Mwst. : Ja

Kaution: € 7. 100,00

Kaution: € 7,10

Flächen:

Nutzfläche: 167,00 m²

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 3,00

Größe Balkon /Terrasse: 14,00 m²

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Laminat, Parkett

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Personen

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Südost

Kabel / Sat- TV: Ja

Abstellraum: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Zustand: VOLL_SANIERT

Alter: Altbau

Erschließung: Vollerschlossen