Tolles Mehrfamilienhaus mit Büro in Raum Amstetten!

Tolles Mehrfamilienhaus Büro Raum Amstetten - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Josef Brunner
IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
(0 Bewertungen)
+43 664/819 18 13
Artikeldetails
Kaufpreis:
auf Anfrage
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
295 m2
Zimmer:
> 5
HWB Kennwert:
35,25 kWh/m2
HWB Klasse:
B
Provision:
3.00 %

Tolles Mehrfamilienhaus mit Büro in Raum Amstetten!

Objektbeschreibung:

Für Großfamilie, die in Ihren Haus Wohnen und Arbeiten jetzt vereinen möchten!

Wunderschönes, großes Wohnhaus im Raum Amstetten mit ein- und angebauten Büroräumlichkeiten. Der erste Teil des Hauses wurde ca. 2003 errichtet und dann 2013 um- und angebaut. Haus ist auch unterkellert, wo sich teilweise die Büroräumlichkeiten befinden. Durch das großzügig angebaute Stiegenhaus führt der Weg in die beiden tollen und topausgestatteten Wohnungen. Im großen Garten gibt es ein großes Pool, sowie eine ca. 100m² große Pergola. Zwei Garagen und Carport für 2 PKW`s werten natürlich alles nochmals auf. Die Beheizung erfolgt mit einer modernen Pelletsanlage.

Es gibt 3 Einheiten, die sich wie folgt aufteilen:

KG: 180 m² Büroräumlichkeiten mit Neben und Lagerräumen
EG: 115 m² Wohneinheit mit großer Terrasse
OG: 180 m² Wohneinheit mit offener Raumaufteilung und großer Terrasse

Lage und Infrastruktur:

Das Haus liegt ca. 6km östlich von Amstetten mit sehr guter Verkehrsanbindung B1 und A1, sowie ÖBB. In unmittelbarer Nähe gibt es Ärzte, Apotheken, Supermarkt, Kindergarten, Volks- und Neue Mittelschule.

Mehr Info bei Anfrage!

VIP-Service
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********** Immer einen Besuch wert.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Josef BRUNNER unter 0664 /819 18 13 gerne zur Verfügung.

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IMMER aktuell: VOLKSBANK
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Ich - Josef BRUNNER - bin laufend auf der Suche nach Grundstücke, Eigentumswohnungen
und Häuser für vorgemerkte Kunden. Ich bin für Sie erreichbar unter 0664 /819 18 13 oder
josef. brunner@immo-contract. com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:35. 25 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

Flächen:

Wohnfläche: 295,00 m2

Nutzfläche: 475,00 m2

Grundstücksfläche: 1. 268,00 m2

Anzahl Zimmer: 6,00

Anzahl Schlafzimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 3,00

Anzahl Stellplätze: 4,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Ja

Stellplatz: Garage, Freiplatz

Möbliert: TEIL

Kabel / Sat- TV: Ja

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: ca. 2003

Zustand: Gepflegt

Altlasten: WBF kann übernommen werden!

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 35,25 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: B


Objekt EDI-Real, 2100/16330
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