Top 3 Zimmer Wohnung mit traumhafter Aussicht! Provisionsfrei!

Top 3 Zimmer Wohnung traumhafter Aussicht Provisionsfrei - Wohnung kaufen - Bild 1
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Kontakt
Frau Sabine Nanni
Hubner Immobilien GmbH
(0 Bewertungen)
+43 664 889 285 85
Artikeldetails
Kaufpreis:
401.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
72 m2
Zimmer:
3
HWB Kennwert:
34,90 kWh/m2
Provision:
provisionsfrei

Top 3 Zimmer Wohnung mit traumhafter Aussicht! Provisionsfrei!

Objektbeschreibung:

Diese moderne Wohnung befindet sich im 3. Stock auf der Hütteldorfer Straße und bietet einen wunderbaren offenen Fernblick über den Roten Berg, den Himmelhof, Lainzer Tiergarten und den Küniglberg. Die südliche Ausrichtung des Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon sorgt für viele sonnige Stunden.

Die Schlafräume sind auf die Hütteldorfer Straße ausgerichtet, mit Blick ins Grüne, die 3fach verglasten Fenstern sorgen für eine angenehme Nachtruhe.

Im geschützten Bereich zwischen den beiden Randhäusern werden speziell für die Bedürfnisse von Familien zwei Townhäuser gebaut, mit lebendigem Grün und organischen Holzfassaden. Auf 2 Etagen bieten einmalige Wohn-Arbeits-Kombinationen in der Größe von ca. 100m2 genügend Platz zum Wohlfühlen, im Dachgeschoss befinden sich 2 Zimmerwohnungen mit Terrasse.

Zur Ausstattung gehören exklusive Sanitär Armaturen, Internet- Anschlüsse und Kabel-TV, Fahrradabstellraum, Kellerabteil, hauseigene Tiefgarage, sowie eine moderne Liftanlage vom Keller bis ins Dachgeschoß. Die Wohnung ist mit wunderschönem Parkett (Eiche massiv) ausgestattet.

Diese moderne 3 Zimmerwohnung besticht durch ihre ideale Aufteilung und gliedert sich wie folgt:

- Vorraum

- großzügiger Wohnraum mit offenem Küchenbereich und Ausgang zur Loggia

- 2 getrennt begehbare Schlafzimmer

- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss

- WC mit Handwaschbecken

- Abstellraum

- Raumhöhe 2. 80m

Highlights der Wohnanlage:

- ERSTBEZUG

- 33 hochwertige Wohnungen in 4 Häusern

- 45 bis 170 m2 Wohnfläche

- Massivbauweise

- Smart Technology

- Fußbodenheizung

- hochwertige Ausstattung

- beste Infrastruktur

Fertigstellung ist bis Sommer 2019 geplant.

Nutzen Sie auch gerne unsere Schnellanfragemöglichkeiten: Sabine Nanni, +43 664 889 285 85, sabine. nanni@**********



öffentliche Verkehrsanbindungen: U4 Ober St. Veit , Straßenbahn 49 und 52

Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants und Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Nähe.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:34. 9 kWh /(m²a)

Flächen:

Wohnfläche: 72,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 5,00 m2

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Fußboden

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Freiplatz

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 2017

Zustand: Erstbezug

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 34,90 kWh /(m2*a)


Objekt EDI-Real, 3610/315
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