Top 4-Zimmer Wohnung am Kreuzbergl nähe Wörthersee!

Top 4 Zimmer Wohnung Kreuzbergl nähe Wörthersee - Wohnung kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Roland Muthspiel
Carus-Immobilien
A-9020 Klagenfurt am Wörthersee, Stauderplatz 5
(0 Bewertungen)
+43664/500 4006
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Artikeldetails
Kaufpreis:
395.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
130 m2
Zimmer:
4
Provision:
3,00% vom Kaufpreis (zzgl. MwSt.)

Top 4-Zimmer Wohnung am Kreuzbergl nähe Wörthersee!

Objektbeschreibung:

Sie wünschen sich eine Terrasse zum Entspannen und Genießen sowie einen Spielplatz für Ihre Kinder an einem ruhigen sonnigen Ort, Nähe Wörthersee und Klagenfurt Zentrum?




Dann besichtigen Sie, die attraktive 4 Zimmer Eck-Gartenwohnung, mit ca. 130m² Wfl. und einer Terrasse. Diese Traumwohnung befindet sich in einer kleinen, modern gebauten Anlage, im Bezirk Sankt Martin am Kreuzbergl nähe Wörthersee. Ein besonderes Highlight der Anlage ist ein großer Gemeinschaftspool nur für Eigentümer, auch ein Spielplatz geschützt vor Autos befindet sich in der Wohnungsanlage.




Eine mit Glas überdachte Terrasse bietet Ihnen das Gefühl unter freiem Himmel zu sitzen und zugleich einen optimalen Schutz vor Wind und Wetter. Sie können die Abendstunden auf Ihrer Terrasse unbeschwert genießen und an heißen Sommertagen spendet eine elektrische Markise Schatten und angenehme Kühle. Ein ca. 200m³ großer Garten mit einem neu angelegten Rasen lädt zum Entspannen ein.




Abstellmöglichkeit bietet ein ca. 130m² großer Keller, teilweise mit Tageslicht, der sich direkt unter der Wohnung mit einem eigenen Abgang befindet.




Zur Wohnung gehört noch ein Carport!




Kaufpreis: EUR 395. 000,- inkl. einer Wohnbauförderung Übernahme!










HWB 85 kWh /m²a; fGEE 1,79

Lagebeschreibung:

Diese moderne Gartenwohnung befindet sich in herrlicher Ruhelage in St. Martin am Kreuzbergl Nähe Wörthersee. Das Stadtzentrum von Klagenfurt , die Universität und der Wörthersee sind schnell mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß erreichbar. Der Wald am Kreuzbergl lädt Naturliebhaber zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Kindergärten und Schulen sind in der Nähe.

Ausstattungsbeschreibung:

Ideale Raumaufteilung: großzügiger Wohn- Essbereich mit abgeteilter Küche und Speis mit Zugang zur Terrasse und Eigengarten, ein Schlafzimmer mit einem begehbaren Schrankraum, 2 Zimmer, Badezimmer, WC.




Die Wohnung mit ca. 130m² Nfl. ist voll unterkellert. Der Kellerabgang ist von der Wohnung trocken erreichbar.

Weitere Angaben:

Nebenkosten:
Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. Als weitere Nebenkosten sind Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1 % und Vertragserrichtungskosten samt Barauslagen zu berücksichtigen.




Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und /oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Flächen:

Wohnfläche: 130,00 m2

Grundstücksfläche: 200,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Kellerfläche: 130,00 m2

Ausstattungsliste:

Bad: Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Parkett

Befeuerung: Öl

Stellplatz: Carport

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Süd

Unterkellert: Ja

Rolladen: Ja

Zustand:

Baujahr: 2005

Zustand: Gepflegt


Objektnummer: 206465
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