Top Angebot - Wohnhaus und Gartenparzelle mit Gargen und Sommerhäuschen. 2 Objekte - 1 Pr...

Top Angebot Wohnhaus Gartenparzelle Gargen Sommerhäuschen 2 Objekte 1 Pr - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Rudolf Winkler, Immobilienberater
IMMOPLEX KG
A-2070 Retz, Kirchenstraße 4
(0 Bewertungen)
+43 2942 20666 20
+43 664 1947702
02942 / 2066616
Artikeldetails
Kaufpreis:
69.500,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
177 m2
Zimmer:
> 5
HWB Kennwert:
347,00 kWh/m2
HWB Klasse:
G
fGEE:
3,48
fGEE Klasse:
F
Provision:
2.502,00 € inkl. 20% USt.

Top Angebot - Wohnhaus und Gartenparzelle mit Gargen und Sommerhäuschen. 2 Objekte - 1 Preis!

Objektbeschreibung:

Wohnhaus, ca. 177m2 Wfl. , 6 Zimmer + Gartenparzelle mit Doppelgarage und Wintergarten auf ca. 912m2 Eigengrund.
Kaufpreis: EUR 69. 500,00


Das Objekt teilt sich wie folgt auf:
- 6 Zimmer
- Wohnküche
- Bad /WC
- 1 Hobbyraum - Bastlerraum im Erdgeschoss
- 1 Hobbyraum - Bastlerraum im Dachgeschoss
- Vorräume
- Garage
- div. Kellerräume


Das geräumige Objekt im Ortsverbund war einst ein Wohnhaus und ein kleines Kaufhaus /Greißlerei. Einige Teile des Geschäftsbereiches wurden zu Wohnräumen und Hobbyräumen umgestaltet. Der Verkaufsraum besteht noch in der Original Einrichtung.


Das Haus ist ohne großen Investitionen sofort beziehbar.


Die Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für Großfamilien oder Personen mit gestaltenden und künstlerischen Berufen.
Generell ist das Objekt wegen seiner Geräumigkeit zum Arbeiten und Wohnen (gewerblich und privat) für viele Bereiche anwendbar,
Büro, Therapieräume etc.




Preis und Erwerb des Wohnhauses ohne Gartenparzelle, auf Anfrage.




Die Gartenparzelle mit 2 Garagen und Sommerhäuschen ist ca. 250m2 vom Wohnhaus entfernt. (ca. 3 Gehminuten)
Das Sommerhäuschen ist ein an die Garagen angebauter Wintergarten mit 2 Räumen und einen Abstellraum.




Die Gartenparzelle kann nur in einer Einheit mit dem Wohnhaus erworben werden.




PREISE:
Gesamtkaufpreis: EUR 69. 500,00
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
KÄUFERPROVISION zahlbar selbstverständlich nur nach Kaufvertragsabschluss.


LAGE:
Nähe Heidenreichstein


Nehmen Sie mit Ihrem Ansprechpartner:
Rudolf Winkler, Immobilienberater,
Kontakt auf.
Er steht Ihnen gerne für Fragen und Besichtigungswünschen unter seiner
Tel. Nr. 0664 /1947702 oder per E-Mail: rudolf. winkler@immoplex. at zur Verfügung.
Gerne beraten wir Sie persönlich in 2070 Retz, Kirchenstraße 4,
oder in unserer Filiale in 1080 Wien, Josefstädter Straße 91.


IHR IMMOPLEX TEAM!


Hinweis:
Energieausweis: HWB 347, fGEE 3,48

Lagebeschreibung:

Großes Wohnhaus im Ortsverbund, Sommerhäuschen am Ortsrand

Flächen:

Wohnfläche: 177,00 m2

Grundstücksfläche: 912,00 m2

Anzahl Zimmer: 6,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Fenster, Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Teppich

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Stellplatz: Garage

Dachform: Walmdach

Bauweise: Massiv

Zustand:

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2027-03-27

HWB Kennwert: 347,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: G

fGEE: 3,48 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: F


Objektnummer: OBGC20171118162142781ij6q08vjjg
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