Top B09: 3 Zimmer Wohnung

Top B09 3 Zimmer Wohnung - Wohnung kaufen - Bild 1
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Kontakt
Frau Elli Rama
Kainz Realitäten GmbH
A-5020 Salzburg, Auerspergstraße 56
(0 Bewertungen)
+43 662 / 84 35 31 - 30
Artikeldetails
Kaufpreis:
238.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
70 m2
Zimmer:
3
HWB Kennwert:
28,00 kWh/m2
fGEE:
0,61
Provision:
provisionsfrei

Top B09: 3 Zimmer Wohnung

Objektbeschreibung:

Siezen Heim


Leistbares Wohnen mit Weitblick




Lage:






Wals Siezenheim – das „größte Dorf Österreichs“ befindet sich westlich der Landeshauptstadt Salzburg und genießt vor allem den Ruf als familienfreundliche Gemeinde.


Durch die optimale Lage ist es möglich, die Stadt in nur wenigen Minuten zu erreichen, ob mit dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die gute Anbindung zur Autobahn und die Nähe zum Flughafen unterstreichen diesen Standort zusätzlich.


Die örtliche Infrastruktur lässt ebenfalls keine Wünsche offen: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine vielfältige Gastronomie und Freizeitangebote aller Art sorgen für Abwechslung für die ganze Familie. Mehrere Schulen und Kindergärten runden das gelungene Gesamtkonzept in dieser Gemeinde ab.
Projektbeschreibung:


Inmitten der schönen Gemeinde Wals Siezenheim entstehen 3 moderne Mehrfamilien-Wohnhäuser mit je 20 bzw. 15 Wohneinheiten. Die idyllische Lage genießt einerseits ländliches Flair mit Tradition, andererseits die Vorteile der Stadt mit exzellenten Verkehrsanbindungen, mehreren Einkaufszentren, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.


Die durchdachten Grundrisse der 2, 3 und 4 Zimmerwohnungen bieten in jeder Lebenslage einen optimalen Wohnraum – ob Single, Familie oder Senioren: genießen Sie die Vorteile dieser Wohnanlage! Nach neuesten Standards ausgeführt, sind die Einheiten mit Lift und Tiefgarage sowie großen Terrassen ausgestattet und dennoch steht unserer Motto „leistbares Wohnen“ im Vordergrund!






Das Herzstück in dieser 3 Zimmer Wohnung im 1. OG mit ca. 70 m² ist der große und offene Wohn-Essbereich mit über 28 m². Zusätzlich können Sie einen 8,33 m² großen Balkon Ihr Eigen nennen. Der ideale Treffpunkt für gemütliche Abende mit der Familie oder mit Freunden.


Besonders hervorzuheben ist der separierte Elternschlafbereich mit angrenzendem Badezimmer. Das Kinderzimmer ist durch den großzügigen Wohn-Essbereich getrennt.






Kaufpreis: € 238. 000,- zzgl. € 39. 000,- für 2 Tiefgargenstellplätze - Gesamtpreis: € 277. 000,--






Wohnbauförderung ist möglich!






Dieses Projekt befindet sich im Baurechtseigentum.






Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben!






Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 28,00

Lagebeschreibung:

Sonnige Lage, Grünlage, Stadtzentrum /Ortszentrum, Toplage, Aussichtslage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Flächen:

Wohnfläche: 69,98 m2

Nutzfläche: 73,57 m2

Gesamtfläche: 69,98 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 8,33 m2

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Solar

Klimatisiert: Nein

Stellplatz: Garage

Zustand:

Baujahr: 2019

Alter: Neubau

HWB Kennwert: 28,00 kWh /(m2*a)

fGEE: 0,61 kWh /(m2*a)

Sonstiges:

Zulieferung: Nein


Objektnummer: SOLG07:703524853
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