Top Büro/Kanzlei/Ordination im Altbaustil in bester Innenstadtlage!

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Kontakt
Frau Friederike Kleindienst-Lampl
IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
(0 Bewertungen)
+43 664/819 18 24
Artikeldetails
Mietpreis:
970,03
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
68 m2
Objekttyp:
Büro & Praxis
Zimmer:
2
HWB Kennwert:
175,00 kWh/m2
HWB Klasse:
E
Provision:
3.00 MM

Top Büro /Kanzlei /Ordination im Altbaustil in bester Innenstadtlage!

Objektbeschreibung:

Büro /Ordination /Kanzlei mit der besten Kundenfrequenz im charmanten Altbaustil!

Die Räumigkeiten sind mit allen wichtigen technischen Gegebenheiten ausgestattet und schaffen dank des komplett neu renovierten Altbaustils eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Das Objekt befindet sich im 1. Stock direkt in der Innenstadt.

Das Haus steht unter Denkmalschutz und wurde im Jahr 2015 komplett saniert und technisch neu ausgestattet.

BÜROAUFTEILUNG:

Die Nutzfläche von ca. 67,71m² teilt sich wie folgt auf:
* verfliester Flur mit Abstellraum und neuer WC-Anlage
* Büro /Zimmer Nr. 1: ca. 25,56m² Nfl. , Raumhöhe 320cm, Schiffboden Lärche, Waschbecken im Altstil mit Spritzschutz
* Nebenraum mit gewölbter Decke (Wasseranschluss und E-Leitung für UT Boiler für Teeküche)
* Büro /Zimmer Nr. 2: mit ca. 25,58m² Nfl. , Raumhöhe 275cm, Holz-Parkettboden Eiche, Stuckdecke

Eine Erweiterung bzw. Anmietung von weiteren Räumlichkeiten wäre möglich!

Langfristige Mieter werden bevorzugt gesucht! Verfügbar ist das Objekt nach Absprache.

Kaution 3 BMM, Strom separat zu zahlen

Gesamtmiete: € 612,-- + BK- und HZ-AKONTO = € 970,03

VIP-Service
Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage!
********** Immer einen Besuch wert.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Friederike Kleindienst-Lampl, Tel. 0664 /819 18 24 oder 050 /450-250
Rund 3. 000 aktuelle Immobilien: ********** wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Miete€612zzgl 20% USt. Betriebskosten€135,42zzgl 20% USt. Heizkosten€60,94zzgl 20% USt. Umsatzsteuer€161,67------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag€970,03------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:175. 0 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst. : Ja

Mehrwertsteuersatz: 20,00 %

Kaution: € 2. 910,00<\/p>

Flächen:

Nutzfläche: 67,71 m2

Bürofläche: 67,71 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 1,00<\/p>

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Fernwärme<\/p>

Zustand:

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 175,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: E<\/p>

Objekt EDI-Real, 2100/13821
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