Top Haus in Top Lage! Provisionsfreie Einzelhäuser am Bruckhaufen

Top Haus in Top Lage! Provisionsfreie Einzelhäuser am Bruckhaufen

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf gelangen 3 provisionsfreie Einzelhäuser auf Eigengrund in ruhiger, zentraler Lage Am Bruckhaufen. Die Häuser verfügen über eine Fußbodenheizung, Vollunterkellerung und sind hochwertig ausgestattet.


Durch die Nähe zu den U-Bahnlininen U1 und U6 sowie der S-Bahnlinien S1, S2, S3 und S7 ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz optimal. Die Alte Donau, der Donaupark und die Donauinsel laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.


- Objekttyp: Einzelhaus
- Geschoss: ErdgeschossiObergeschossiKeller
- Anzahl Zimmer: 4
- Nettogrundfläche: 139,8 m2
- Grundstückfläche: 321,0 m2
- Nutzfläche Keller: 62,8 m2
- Energiekennzahlen: HWB 43 i fGEE 0,9
- Status: Planungsphase
- Kaufpreis belagsfertig plus: 999. 900 EUR
- Kaufpreis schlüsselfertig: 1. 042. 900 EUR




Für alle weiteren Fragen sowie für die Zusendung von Plänen der anderen zum Verkauf stehenden Häuser stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:


Mag. Petra Wernegger
T: 0650 /355 51 04
E: petra. wernegger@immobilias. at


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Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen.


Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung / Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297 /1996).


Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und /oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297 /96.

Lagebeschreibung:

Am Bruckhaufen

Flächen:

Wohnfläche: 139,80 m²

Gesamtfläche: 321,00 m²

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Kellerfläche: 62,80 m²

Ausstattungsliste:

Boden: Parkett

Heizungsart: Fußboden

Ausbaustufe: Schlüsselfertig mit Keller

Zustand:

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

Erschließung: Vollerschlossen

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 44,00 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: B

f_GEE: 0,63 kWh /(m²*a)