Top Haushälfte in absoluter Ruhelage in Teesdorf

Top Haushälfte absoluter Ruhelage Teesdorf - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Felix Popernitsch
MyReal Immobilien GmbH
A-2525 Günselsdorf, Anton Rauch Straße 6
(5 Bewertungen)
+43 2256 20971
+43 664 6386024
Artikeldetails
Kaufpreis:
299.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
105 m2
Zimmer:
4
HWB Kennwert:
63,10 kWh/m2
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,39
Provision:
3%

Top Haushälfte in absoluter Ruhelage in Teesdorf

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht eine sehr helles und besonders ruhige Haushälfte in Teesdorf. Das Haus hat durch seinen Schnitt eine sehr großzügige Raumaufteilung. Es gliedert sich in Vorraum, Küche, Wohn /Esszimmer, begehbarer Schrank, Gäste-WC, 2 Schlafzimmer, Büro oder zusätzliches Schlafzimmer, Bad /WC und einen sehr geräumigen Keller.
Ein sehr einladender nach Süden ausgerichteter Garten sowie ein ebenfalls nach Süden gebauter Balkon laden direkt zum relaxen ein. Eine kleine Gartenhütte gehört ebenso dazu. Das Haus wird möbliert übergeben. Die Fußböden sind durchwegs mit Parkett /Fliesen belegt. Eine offene Galerie erreicht man über eine Massivholztreppe. Diese ist sehr offen gebaut und vergrößert darurch den Wohnraum noch optisch. Ans Haus angeschlossen befindet sich auch ein Carport. Parkplätze sind vor dem Haus zur genüge vorhanden.
Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand, sowohl die Einrichtung als auch die Ausstattung wurden vom derzeitigen Besitzer sichtlich umsichtig behandelt.
Die großen Räume im Keller bieten sich als Stauräume oder aber auch für den Ausbau an.
Der Kaufpreis beträgt 299. 000,- + WBF von ca. € 17. 000,-. Diese Wohnbauförderung kann natürlich von jedem EU-Bürger übernommen werden. Voraussetzung ist die Einhaltung der Wohnbauförderungskriterien des Bundeslandes Niederösterreich.

Lagebeschreibung:

Teesdorf ist eine Marktgemeinde mit 1821 Einwohnern im Bezirk Baden in Niederösterreich. Die Autobahn A2 ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Entfernung nach Wien beträgt 20 Minuten oder 27 km. In Teesdorf findet man Kindergarten, Grundschulen, Apotheke sowie Einkaufsmöglichkeiten.

Weitere Angaben:

Aufgrund der Vereinbarung mit den Immobilieneigentümern sind wir dazu verpflichtet die vollständigen Adressdaten eines Interessenten zu hinterlegen, bevor wir detaillierte Objektinformationen weitergeben dürfen.
Bitte teilen Sie uns daher Ihren Namen, Ihre Anschrift, E-Mailadresse und eine Telefonnummer mit.
Wir werden Ihnen die gewünschten Informationen dann umgehend zukommen lassen.

Flächen:

Wohnfläche: 105,00 m2

Nutzfläche: 135,00 m2

Grundstücksfläche: 288,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00<\/p>

Ausstattungsliste:

Küche: Einbauküche

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Unterkellert: Ja<\/p>

Zustand:

Baujahr: 2001

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

fGEE: 1,39 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: C

HWB Kennwert: 63,10 kWh /(m2*a)<\/p>

Objektnummer: OFFA20180719120914081O4G6L2O7K4
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