Top Kaffee Restaurant mit 250 m² im Herzen des 3. Bezirkes.

Top Kaffee Restaurant 250 m² Herzen 3 Bezirkes - Gewerbeimmobilie mieten - Bild 1
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Kontakt
Herr Mario Ramez Guirguis
ERA 4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG
(0 Bewertungen)
+43 676 9309254
Artikeldetails
Mietpreis:
1.883,29
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
250 m2
Objekttyp:
Gastgewerbe & Beherbergungsbetrieb
HWB Kennwert:
145,19 kWh/m2
HWB Klasse:
D
Provision:
3.00 MM

Top Kaffee Restaurant mit 250 m² im Herzen des 3. Bezirkes.

Objektbeschreibung:

Das Cafe Restaurant hat etwa 250m², mit 75 Sitzplätzen, hochwertigen Gastro-Möbeln, sowie ein Bar- Bereich ausgestattet.
Das Lokal bietet eine atemberaubende Atmosphäre, mit Blick ins Grüne durch eine Glasfront.
Dieser Bereich des Lokals ist in 3 Räume aufgeteilt. (Raucher - Nichtraucher).
Demnächst wird die vollausgestattete Küche mit Gastro-Geräten bestückt.
Dank der Größe des Lokals ist es möglich Partys, sowie jegliche Art von Feiern zu machen.
Das Lokal bietet ein extra Lebensmittelbereich.

Aufteilung:

- Barbereich
- 3 Gasträume
- 2 Gästetoiletten
- eine Personaltoilette mit Dusche
- Schanigarten
- Lebensmittelbereich
- externes Lager

Ausstattung

Barbereich: Registrierkassa, 6 Kühlläden, Zapfanlage, moderne Kaffemachine, Kaffemühle, Eiswürfelmachine, Glasspüler

Küchenbereich: Gastro-Kühlschränke, Abzugshaube, Herd mit 4 Flammen, Grill, Fritteuse,

Lebensmittel-Lokal: Schaufenster, 3 Getränke-Kühlschränke, Eiskühlschrank, 2 Kühltheken, Lebensmittelregeln

Externer Lager
Schanigarten
Keller
Bürobereich

Lage:

Buslinie : 77A Erdbergplatz
U- Bahn : U3 Schlachthausgasse, Kardinal- Nagl Platz

Zahlungsgrund

AZ Firmenschild /Portal 33,80
AZ Leuchtschilder 123,97
Betriebskostenakonto 497,98
Aufzugsakonto 89,96
angem. HMZ 987,58
Keller 25,-
Lager 125,-Gesamt € 1. 883,29

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Durchschnittliche Vermarktungszeit: 4-6 Wochen.
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BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E- MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht
Ihnen gerne Herr Mario Ramez Guirguis die Telefonnummer +436769309254 oder per E-Mail unter mario@era4m. at zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Miete€1883,29Umsatzsteuer€0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag€1883,29------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:145. 19 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D

Preisinformationen:

Abstand: € 105. 000,00

Kaution: € 5. 649,87<\/p>

Flächen:

Nutzfläche: 250,00 m2

Gastrofläche: 250,00 m2

Plätze Gastraum: 75,00<\/p>

Ausstattungsliste:

Kabel / Sat- TV: Ja

Gastterrasse: Ja

Angeschlossene Gastronomie: Bar<\/p>

Zustand:

Alter: Neubau

Altlasten: Lastenfrei

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 145,19 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: D<\/p>

Objekt EDI-Real, 2483/13555
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