Top Maisonette - Wohnung mit großem Garten! Provisionsfrei!

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Kontakt
Frau Sabine Nanni
Hubner Immobilien GmbH
(0 Bewertungen)
+43 664 889 285 85
Artikeldetails
Kaufpreis:
520.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
99 m2
Zimmer:
4
HWB Kennwert:
34,90 kWh/m2
Provision:
provisionsfrei

Top Maisonette - Wohnung mit großem Garten! Provisionsfrei!

Objektbeschreibung:

Am Fuße der Baumgartner Höhe, zwischen der Linzer Straße und der Hütteldorfer Straße, entstehen in vier Häusern 33 hochwertige Wohnungen, 15 sind bereits verkauft. Alle Einheiten sind süd-westlich ausgerichtet und verfügen über einen eigenen Außenbereich, um ein helles, offenes Wohngefühl zu bieten.

Im geschützten Bereich zwischen den beiden Randhäusern wurden speziell für die Bedürfnisse von Familien zwei Townhäuser geplant, mit lebendigem Grün und organischen Holzfassaden. Auf 2 Etagen bieten einmalige Wohn-Arbeits-Kombinationen in der Größe von ca. 100m2 genügend Platz zum Wohlfühlen, im Dachgeschoss befinden sich 2 Zimmerwohnungen mit Terrasse.

Zur Ausstattung gehören exklusive Sanitär Armaturen, Internet- Anschlüsse und Kabel-TV, Fahrradabstellraum, Kellerabteil, hauseigene Tiefgarage, sowie eine moderne Liftanlage vom Keller bis ins Dachgeschoß.

Diese moderne Maisonette - Wohnung besticht durch ihre ideale Aufteilung und gliedert sich wie folgt:

EG:
- Vorraum

- gewerbliche Nutzfläche (ca. 28m2) mit Ausgang zur Terrasse und Garten

- Küchenanschlüsse

- großer Arbeitsraum von ca. 13m2

- WC mit Handwaschbecken

1. OG:
- Schlafzimmer

- Wohnraum mit Küchenanschlüssen

- Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss

Highlights der Wohnanlage:

- ERSTBEZUG

- 33 hochwertige Wohnungen in 4 Häusern

- 45 bis 140 m2 Wohnfläche

- Massivbauweise

- Smart Technology

- wunderschöner Parkettboden / Eiche

- Fußbodenheizung

- hochwertige Ausstattung

- beste Infrastruktur"

Fertigstellung ist für Herbst 2019 geplant.

Nutzen Sie auch gerne unsere Schnellanfragemöglichkeiten: Sabine Nanni, +43 664 889 285 85, sabine. nanni@**********



öffentliche Verkehrsanbindungen: U4 Ober St. Veit , Straßenbahn 49 und 52

Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants und Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Nähe.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:34. 9 kWh /(m²a)

Flächen:

Wohnfläche: 99,32 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 19,00 m2

Gartenfläche: 21,87 m2

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Fußboden

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Freiplatz

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 2017

Zustand: Erstbezug

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 34,90 kWh /(m2*a)


Objekt EDI-Real, 3610/1530
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