Top Wohnung mit 120m² in Döbling

Top Wohnung 120m² Döbling - Wohnung kaufen - Bild 1
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Kontakt
Frau Zsuzsanna Bodola
MyReal Immobilien GmbH
A-2525 Günselsdorf, Anton Rauch Straße 6
(5 Bewertungen)
+43 2256 20971
+43 664 9755099
Artikeldetails
Kaufpreis:
530.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
120 m2
HWB Kennwert:
145,00 kWh/m2
HWB Klasse:
D
Provision:
3%

Top Wohnung mit 120m² in Döbling

Objektbeschreibung:

Sehr schön angelegte Wohnung im noblen Döbling, die mit einer top Lage, einer 6m² Logia mit Blick ins Grüne und mit hellen und freundlichen Räumen überzeugt. Die Ausstattung ist äußerst hochwertig wie Echtholzböden und Möbel, Markenausstattung, Designerküche und vieles mehr, das mit Liebe zum Detail ausgewählt wurde.
Die Wohnung erstreckt sich über 3 Geschoße. Eingang gartenseitig über den Laubengang. In sehr guter Lage, in unmittelbarer Nähe zum Ortskern von Grinzing.


Die Wohnfläche beträgt 120m². Bei der Wohnungssanierung wurden hochwertige Materialien verwendet. Die Wohnung ist straßenseitig südseitig ausgerichtet, gartenseitig gegen Norden.
Die Wohnung ist mit Parkettböden, Fließen und Gasetagenheizung ausgestattet.
Sie bietet ein Wohnzimmer, eine großzügige Küche, drei Schlafzimmer 1 Badezimmer, 1 großer Eingangsbereich, 2 WC und einen Vorraum mit Schranksystem.
Das Badezimmer vermittelt ein angenehmes Wohlfühlambiente mit Dusche und Wanne mit Whirlsystem. 1 Gemeinschaftsabstellraum, 1 Waschküche mit Waschmaschine

Lagebeschreibung:

Dieses Objekt befindet sich in der nähe zum Grinzinger Hauptplatz, was eine sehr gute Infrastruktur (öffentliche Verkehrsmittel - Straßenbahn, Autobus) Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarem nahem Gehbereich verspricht.
Die Straßergasse ist in weiterer Folge (nebst der Schule) mit Wohnhäusern bebaut, welche den guten Charakter prägen.


Die Wohnung ist direkt über einen Laubengang begehbar. Gemeinschaftsgarten mit altem Baumbestand (Mammutbaum).
Hauseigener Kinderspielplatz und Fahrradabstellraum runden das Angebot noch ab.

Ausstattungsbeschreibung:

Diese Wohnung verfügt über eine Smart Home Haussteuerung. Für Beleuchtung, Heizung, Türglocke, Temperatur, Brandmelder, Wassermelder Fernzugriff über Smartphone APP. Sie ist auch flexibel erweiterbar (Alarmsicherung). Die Schlafzimmer haben hochwertige Schlafzimmermöbel der Marke Hülsta. Das Badezimmer
glänzt mit Wirlwanne, Dusche und natürlich einem Waschmaschinenanschluss.
Das Vorzimmer wurde mit einer Schrankwand mit Spiegeltüren eingerichtet.
Die neuwertige Luxusküche von DIETER KNOLL (NOLTE) Küche Lack Articweiß Hochglanz mit Eiche-Holzelementen Induktionskochfeld Studioline * A+
Einbaukühlschrank * A++ Ausfahrbarer Dunstabzug * Studioline Einbaugefrierschrank * A++ Einsbaugeschirrspüler * A+++ Backofen
Einbau-Mikrowellengerät Unterputzradio LED Beleuchtung*) Hochwertige Siemensgeräte mit Garantie bis 2021.
Das Wohnzimmer von DIETER KNOLL ATLANTA mit einer Wohnlandschaft Atlanta Echtleder, dunkelbraun 2fache Relaxfunktion verwandelbar in Liege motorgesteuert Longlife Garantie bis 8 /2023
Wohnwand Casa Design Modus Artico mit Flatscreen 42 Zoll
CANTON Surround-System Hochglanz schwarz (6. 1) 6 Lautsprecher, 1 Subwoofer, Denon Verstärker Satelliten Anlage- Internet UPC.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Eingangsbereich, vergleichbare Wohnungen nutzen diesen auch als zusätzlich abgetrenntes Zimmer.
Die Wohnung verfügt über ein Gästezimmer bzw. weiteres Kinderzimmer mit eigenem Waschbereich, WC.

Weitere Angaben:

***ACHTUNG*** Unbedingt beachten !!
Aufgrund der Vereinbarung mit den Immobilieneigentümern sind wir dazu verpflichtet die vollständigen Adressdaten eines Interessenten zu hinterlegen, bevor wir detaillierte Objektinformationen weitergeben dürfen.
Bitte teilen Sie uns daher Ihren Namen, Ihre derzeitige Anschrift, E-Mailadresse und eine Telefonnummer mit.
Wir werden Ihnen die gewünschten Informationen dann umgehend zukommen lassen.
Sollten wir oben angeführte Informationen nicht erhalten, können wir Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten.


**Unsere Kompetenz ist Ihr Vorteil**
Wir bieten Ihnen ein Rundumservice bis hin zur Vertragserstellung, Treuhandabwicklung und natürlich Grundbuchseintragung.
Sie ersparen sich viele Wege und finden bei uns alles unter einem Dach.

Flächen:

Wohnfläche: 120,00 m2

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Ausstattungsliste:

Küche: Einbauküche

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Zustand:

Zustand: Neuwertig

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Klasse: D

HWB Kennwert: 145,00 kWh /(m2*a)


Objektnummer: OFFA20190626120823021K3C4H1J5G2
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