Top moderne 4 Zimmer Neubauwohnung mit 2 Bädern und 16m² Balkonfläche!!!

Top moderne 4 Zimmer Neubauwohnung 2 Bädern 16m² Balkonfläche - Wohnung mieten - Bild 1
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Kontakt
Frau Kerstin Fried
Hubner Immobilien GmbH
(0 Bewertungen)
+43 664 88 730 881
Artikeldetails
Mietpreis:
2.396,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
125 m2
Zimmer:
4
HWB Kennwert:
61,00 kWh/m2
HWB Klasse:
C
Provision:
2.00 MM

Top moderne 4 Zimmer Neubauwohnung mit 2 Bädern und 16m² Balkonfläche!!!

Objektbeschreibung:

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine wunderschöne, klimatisierte 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Badezimmern und 2 sonnigen Balkonen im 19. Bezirk in der Kaasgrabengasse.

Sie befindet sich im 3. Obergeschoß, ist hell und optimal aufgeteilt. Ein moderner Aufzug ist selbstverständlich vorhanden.

Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden.

**GRUNDRISS als PDF-Anhang!

Raumaufteilung:

• Vorraum und Flur
• großer, heller Wohnraum
• Küche mit Essbereich
• 3 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC
• Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
• separates WC mit Waschbecken
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• südseitger Balkon
• westseitiger Balkon
• Kellerabteil

Besondere Highlights des Objektes:

• elektrische Außenjalousien
• Gegensprechanlage mit Videofunktion
• Sicherheitstür
• schöner Echtholz-Parkettboden
• Garagenplatz auf Anfrage (€ 115,92,- pro Monat)
• Waschküche und Fahrradabstellraum im Haus
• absolut ruhig
• hell und modern
• großzügige Räume
• top Aufteilung
• 2 große, sonnige Balkone (Süd + West)
• hochwertige Ausstattung
• 2 Badezimmer
• Gäste-WC
• Badewanne UND Dusche
• moderne Einbauküche mit Markengeräten
• Kellerabteil
• tolle Infrastruktur

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• Straßenbahnlinie 38
• Autobus: 39A
• S-Bahn (Oberdöbling)

Erstzahlung:

• € 105 Vertragserrichtung
• Provision: 2 Monatsmieten
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete

Weitere monatliche Kosten:

• Strom, Gas und Heizung werden nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet
• Haushaltsversicherung
• TV /Internet

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

KONTAKT: Frau Kerstin Fried, Tel: 0664 88 730 881, kerstin. fried@**********



Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Miete€1902,18zzgl 10% USt. Betriebskosten€275,09zzgl 10% USt. Sonstiges€1Umsatzsteuer€217,73------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag€2396------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:61. 0 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst. : Ja

Mehrwertsteuersatz: 10,00 %

Flächen:

Wohnfläche: 125,06 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 16,00 m2

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Klimatisiert: Ja

Fahrstuhl: Personen

Rollstuhlgerecht: Ja

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 2008

Zustand: Gepflegt

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 61,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: C


Objekt EDI-Real, 3610/3013
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