Top renoviertes Einfamilienhaus in Kottingbrunn

Top renoviertes Einfamilienhaus in Kottingbrunn

Objektbeschreibung:

Dieses charmante und aussergewöhnliche Einfamilienhaus befindet sich in einer äußerst schönen mit zentraler Anbindung gelegenen Wohngegend in Kottingbrunn. Das Grundstück umfasst 591m2, der Garten besticht durch seinen schönen Altbaumbestand. Die Wohnfläche beträgt ca. 110m2 und einem ausgebauten ca. 45m2 großem Dachboden, der als Arbeitszimmer bzw. Abstellraum genützt werden kann. Der Altbau mit ca. 55m2 wurde zur Gänze entkernt und ein ca. 60m2 quaderförmiger Zubau mit Flachdach, welches zu einer tollen Terrasse ausgebaut werden kann, wurde neu errichtet. Das Dach des Altbaus wurde erneuert, sowie alle Zuleitungen, wie Wasser, Gas,Strom und Kanal. Eine Fussbodenheizung wurde installiert, die Fassade gedämmt. Neue Türen und Fenster mit Dreifachisolierglas wurden ebenfalls errichtet. Die Schlafräume sind mit Parkettböden ausgestattet, alle anderen Räume mit wunderschönen Fliesen. Die Liegenschaft strahlt sehr viel Behaglichkeit aus und ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!

Flächen:

Wohnfläche: 110,00 m²

Nutzfläche: 155,00 m²

Grundstücksfläche: 591,00 m²

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Gartenfläche: 481,00 m²

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Fenster, Badewanne

Boden: Parkett, Stein

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Gas

Dachform: Ja

Bauweise: Massiv

Ausbaustufe: Schlüsselfertig mit Bodenplatte

Zustand:

Baujahr: 1960

Zustand: Neuwertig

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 85,44 kWh /(m²*a)