Top sanierte 2 Zimmerwohnung mit ca. 45m²

Top sanierte 2 Zimmerwohnung 45m² - Wohnung kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Andreas Schachinger, MBA
WS IMMO KG
A-4600 Wels, Dürerstraße 10
(0 Bewertungen)
+43 732 265455
+43 660 6890791
07242 / 77959
Artikeldetails
Kaufpreis:
165.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
45 m2
Zimmer:
2
HWB Kennwert:
51,00 kWh/m2
HWB Klasse:
C
Provision:
3.00 %

Top sanierte 2 Zimmerwohnung mit ca. 45m²

Objektbeschreibung:

Top sanierte 2 Zimmerwohnung mit ca. 45m²
Wohnfläche 45 m²
Verfügbar ab sofort
Heizung Fernwärme
Böden Parkett
Zustand Erstbezug
Ausstattung und Freifläche
Fahrstuhl Parkplatz Dachterrasse Objektbeschreibung
Folgende Arbeiten wurden komplett neu saniert:
Neuer Parkettboden
Garderobe, Küche, WC, Badezimmer, und Loggia neu verfliest
Neue Wohnungseingangstüre und Innentüren
Neue Aufteilung des Grundrisses, jetzt helle Wohnung
Heizkörper in der Garderobe, Wohnzimmer, Schlafzimmer 1 und 2 ausgetauscht
Wände komplett gespachtelt und gemalt
Steckdosen und Lichtschalter ausgewechselt
Neues WC, Waschbecken und Dusche
Türstöcke neu geschliffen und lackiert
Die zum Verkauf stehende Top sanierte 2 Zimmerwohnung mit ca. 45m² teilt sich wie folgt auf:
Vorraum: 2,95m²
Bad /WC: 3,31m²
Wohnzimmer /Küche: 26,99m²
Schlafzimmer 1: 11,3m²
Im Kaufpreis bereits inbegriffen sind ein Kellerabteil, hauseigener Parkplatz direkt vor der Haustüre und ein Saunabereich mit Dachterrasse zur Mitbenützung.
Das alles vervollständigt dieses Angebot!
Die Wohnung liegt ruhig, mit einer top Infrastruktur und einer beliebten Lage.
Im Umfeld befindet sich das Kollegium Aloisianum, das Stadion der Stadt Linz, ein Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten wie der Spar oder Billa.
Zudem liegt die Wohnung schön in der Natur, sehr grün die Umgebung und doch in der Stadt.
Mit dem Auto erreicht man ca. in 6 Min. das Stadtzentrum Linz oder Leonding.
Die Bushaltestelle ist fußläufig in Kürze erreichbar.

Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr Andreas Schachinger, MBA unter der Telefonnummer +43 660 6890791
oder per E-Mail unter schachinger@wsimmo. at gerne zur Verfügung. **********

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN.

Bei nicht rechtzeitiger Absage von vereinbarten Besichtigungsterminen wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt.
Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Miete€272,25zzgl 10% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten€98zzgl 20% USt. Umsatzsteuer€46,83------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag€417,08------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:51. 0 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst. : Ja

Mehrwertsteuersatz: 10,00 %

Flächen:

Wohnfläche: 45,00 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Fernwärme

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Kabel / Sat- TV: Ja

Unterkellert: Ja

Zustand:

Zustand: Erstbezug

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 51,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: C


Objekt EDI-Real, 2785/1132
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