Top sanierte 2 Zimmerwohnung mit ca. 45m

Top sanierte 2 Zimmerwohnung 45m - Wohnung kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Andreas Schachinger, MBA
WS IMMO KG
A-4600 Wels, Drerstrae 10
(0 Bewertungen)
+43 732 265455
+43 660 6890791
07242 / 77959
Artikeldetails
Kaufpreis:
165.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnflche:
45 m2
Zimmer:
2
HWB Kennwert:
51,00 kWh/m2
HWB Klasse:
C
Provision:
3.00 %

Top sanierte 2 Zimmerwohnung mit ca. 45m

Objektbeschreibung:

Top sanierte 2 Zimmerwohnung mit ca. 45m
Wohnflche 45 m
Verfgbar ab sofort
Heizung Fernwrme
Bden Parkett
Zustand Erstbezug
Ausstattung und Freiflche
Fahrstuhl Parkplatz Dachterrasse Objektbeschreibung
Folgende Arbeiten wurden komplett neu saniert:
Neuer Parkettboden
Garderobe, Kche, WC, Badezimmer, und Loggia neu verfliest
Neue Wohnungseingangstre und Innentren
Neue Aufteilung des Grundrisses, jetzt helle Wohnung
Heizkrper in der Garderobe, Wohnzimmer, Schlafzimmer 1 und 2 ausgetauscht
Wnde komplett gespachtelt und gemalt
Steckdosen und Lichtschalter ausgewechselt
Neues WC, Waschbecken und Dusche
Trstcke neu geschliffen und lackiert
Die zum Verkauf stehende Top sanierte 2 Zimmerwohnung mit ca. 45m teilt sich wie folgt auf:
Vorraum: 2,95m
Bad /WC: 3,31m
Wohnzimmer /Kche: 26,99m
Schlafzimmer 1: 11,3m
Im Kaufpreis bereits inbegriffen sind ein Kellerabteil, hauseigener Parkplatz direkt vor der Haustre und ein Saunabereich mit Dachterrasse zur Mitbentzung.
Das alles vervollstndigt dieses Angebot!
Die Wohnung liegt ruhig, mit einer top Infrastruktur und einer beliebten Lage.
Im Umfeld befindet sich das Kollegium Aloisianum, das Stadion der Stadt Linz, ein Kindergarten und Einkaufsmglichkeiten wie der Spar oder Billa.
Zudem liegt die Wohnung schn in der Natur, sehr grn die Umgebung und doch in der Stadt.
Mit dem Auto erreicht man ca. in 6 Min. das Stadtzentrum Linz oder Leonding.
Die Bushaltestelle ist fulufig in Krze erreichbar.

Fr weitere Rckfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr Andreas Schachinger, MBA unter der Telefonnummer +43 660 6890791
oder per E-Mail unter schachinger@wsimmo. at gerne zur Verfgung. **********

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENBER DEM EIGENTMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KNNEN.

Bei nicht rechtzeitiger Absage von vereinbarten Besichtigungsterminen wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt.
Die Ersatzpflicht gilt ausdrcklich vereinbart 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen.

Angaben gem gesetzlichem Erfordernis:Miete€272,25zzgl 10% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten€98zzgl 20% USt. Umsatzsteuer€46,83------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag€417,08------------------------------------------------------------------Heizwrmebedarf:51. 0 kWh /(m²a)Klasse Heizwrmebedarf:C

Preisinformationen:

Zuzglich Mwst. : Ja

Mehrwertsteuersatz: 10,00 %

Flchen:

Wohnflche: 45,00 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Anzahl Stellpltze: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Fernwrme

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Kabel / Sat- TV: Ja

Unterkellert: Ja

Zustand:

Zustand: Erstbezug

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 51,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: C


Objekt EDI-Real, 2785/1132
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