Top saniertes Wohnhaus mit Garten in ruhiger Lage!

Top saniertes Wohnhaus Garten ruhiger Lage - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Frau Stefanie Demmel
Bönisch Immobilien
(0 Bewertungen)
+43 664 91 90 703
Artikeldetails
Kaufpreis:
338.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
152 m2
Zimmer:
> 5
HWB Kennwert:
76,70 kWh/m2
Provision:
3.00 %

Top saniertes Wohnhaus mit Garten in ruhiger Lage!

Objektbeschreibung:

In absolut ruhiger, zentraler Lage befindet sich dieses Wohnhaus, welches 2016 außen thermisch und 2019 innen komplett saniert wurde.
Neue Internormfenster, neue Balkone und ein Vollwärmeschutz vermitteln eine sehr gepflegte Außenansicht.

In den letzten Wochen wurde der Innenbereich sehr aufwenig generalsaniert: neue Sanitäranlagen, Wände frisch gestrichen, Eingangs-, Stiegen- und Oberbereich neu verfliest, neue Böden in den Schlaf- und Wohnräumen verlegt (Landhausdielen Eiche geölt), neue Kunex Türen eingebaut, neuer Estrich, neue Gaszentralheizung der FA Buderus eingebaut, ein neuer Zählerkasten montiert und eine neue Kellertüre eingebaut.

Nicht zuletzt aufgrund des Einsatzes von hochwertigen Materialen, präsentiert sich das Haus, nun nach Abschluss der Sanierungsarbeiten, in hervorragendem Zustand.

Eckdaten:
Grundfläche 331m², Wohnhaus Bj. 1970, ca. 152m² Wfl.

Die Raumanordnung:
EG: Vorraum (mit Treppenaufgang zum OG) - Bad mit Wanne - sep. WC - 2 Schlafzimmer - Speis - Abstellraum /Holzlager - unsanierter, ausbaufähiger Raum (17,10m²) mit Zugang in den Garten;
OG: 4 Zimmer - Küche - 2 Balkone;

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:76. 7 kWh /(m²a)

Flächen:

Wohnfläche: 152,00 m2

Grundstücksfläche: 331,00 m2

Anzahl Zimmer: 7,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Ausstattungsliste:

Kamin: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Gartennutzung: Ja

Unterkellert: TEIL

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: 1970

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 76,70 kWh /(m2*a)


Objekt EDI-Real, 2550/878
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