Topausgestattete Neubauwohnung mit 3 Terrassen

Topausgestattete Neubauwohnung 3 Terrassen - Wohnung kaufen - Bild 1
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Kontakt
Frau Sieglinde Kösner-Wendtner
IMMO-CONTRACT Wien
(0 Bewertungen)
050/450-214
43/676/841 420-214
Artikeldetails
Kaufpreis:
390.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
89 m2
Zimmer:
3
HWB Kennwert:
28,00 kWh/m2
HWB Klasse:
B
Provision:
3.00 %

Topausgestattete Neubauwohnung mit 3 Terrassen

Objektbeschreibung:

WOHNEN MIT GRÜNBLICK
Helle, qualitativ hochwertig ausgestattete Wohnung im Herzen von Stockerau, in Hofruhelage
Die sehr gut geschnittene, lichtdurchflutete Wohnung besticht durch ihre gute Lage, die exklusive Ausstattung und die süd- (11,76 m²) und nordwestseitige (21,18 m²) Terrassen. Eine zusätzliche Dachterrasse über dem gesamten Wohnzimmer könnte noch entstehen. Hier hätte man dann einen noch tolleren Fernblick bis in den Wienerwald und zum Bisamberg, wie dies auch schon von den beiden bestehenden Terrassen aus möglich ist.
Die Wohnung gliedert sich im 3. Stock in ein zentrales Vorzimmer mit Stiegenaufgang, Bad und WC getrennt, 1 Schlafzimmer und 1 weiteres Zimmer (derzeit als großer Garderobenraum genutzt). Im 4. Stock befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit Ausgang auf die beiden Terrassen. Angrenzend ans Wohnzimmer befindet sich die schöne helle Küche mit eigenem Zugang zur nordwestseitigen Terrasse.
Ein Förderdarlehen von € 29. 400,- ist im Kaufpreis enthalten und könnte übernommen werden.

verbrauchsabhängige Kosten:
Heizung: EVN Fernwärme (inkl. Wasser u. Warmwasser ca. 260,- EUR vierteljährlich)
Strom: EVN (ca. 60,- EUR vierteljährlich)

Ausstattung:

Eingangstür: Einbruchshemmende Sicherheitstür WK3 lt. ÖNORM B5338 (Türblatt 64 mm Gesamtstärke mit 6-fach Verriegelung und 3 Bandsicherungen)
Vorraum: Tischlergarderobe (Maßanfertigung)
Fliesen à Villeroy & Boch
Badezimmer:· Abgehängte Decke mit LED-Spots
Bodengleiche Dusche (150 x 90 mm) mit 8 mm Sicherheitsglas von Duscholux
Markenmöbel und -armaturen (Duravit, Laufen, Hansa, Grohe)
Sprossenheizkörper - Handtuchtrockner
Elektrische Fußbodenheizung
Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Wäschetrockener
SZ1:· Vollholzparkettboden
Elektrische Dachflächenfenster v. Velux mit elektr. Rollläden inkl. Regensensor u. Schließautomatik
SZ2:· Vollholz Parkettboden
Fenster mit elektr. Rollladen
Treppenaufgang:Echtholz Treppenbelag
Echtholz Handlauf
Wohnzimmer:· Vollholz Parkettboden
Zugänge zu Nord- und Süd-Terrassen
Elektrische Rollläden
Verrohrung für Surround-System
Küche: Marke FM Maßanfertigung (Apothekerschrank, Induktionskochfeld,…)
Markengeräte (Bosch, Siemens)
Fliesen à Villeroy & Boch
Zugang zur Terrasse
Terrassen: Nord-Terrasse 11,76
Süd-Terrasse 21,18 m²
Bodenbelag à Betonplatten
Option auf zusätzliche Dachterrasse ca. 50m²
Kellerabteil: ca. 6m² mit verschließbarem Zugang auf selber Ebene wie Wohnung
Tiefgaragenplatz: großzügiger Eckparkplatz
Videoüberwacht
Sonstiges: Videoüberwachung der Ein- und Zugangsbereiche zu den Wohnungen und Tiefgarage
Allgemeiner Fahrrad- und Kinderwagenraum
Aufzug
Die Liegenschaft verfügt über eine Wasserenthärtungsanlage fürs Warm- und Kaltwasser.
VIP-Service
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Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Mag. Sieglinde KÖSNER-WENDTNER 050 450-214 oder 0676 /841 420 214 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
**********Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:28. 0 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

Flächen:

Wohnfläche: 89,03 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 84,00 m2

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Fernwärme

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Garage

Möbliert: TEIL

Unterkellert: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: 2011

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 28,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: B


Objekt EDI-Real, 2000/28559
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