Topmoderne Dachgeschoßmaisonette mit 2 Terrassen

Topmoderne Dachgeschoßmaisonette 2 Terrassen - Wohnung kaufen - Bild 1
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Kontakt
Frau Teresa Petschnik
IMMO-CONTRACT Wien
(0 Bewertungen)
050 450-571
43/676/841 420-571
Artikeldetails
Kaufpreis:
500.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
100 m2
Zimmer:
3
HWB Kennwert:
32,60 kWh/m2
HWB Klasse:
B
fGEE:
2,09
Provision:
3.00 %

Topmoderne Dachgeschoßmaisonette mit 2 Terrassen

Objektbeschreibung:

Topmoderne Dachgeschoßmaisonette mit 2 Terrassen

Diese hochmoderne und geräumige Dachgeschoßwohnung bietet viele Möglichkeiten den modernen Wohntraum zu leben.
Bei der Raumaufteilung kann noch mitbestimmt werden.
Die Beläge können noch ausgesucht werden.

Auf der Eingangsebene befinden sich zwei Terrassen, eine innenhofseitig gelegen, eine strassenseitig mit Blick auf die Gloriette.
Die Galerie im Obergeschoß ist mit einer großzügigen Fensterfront versehen, die definitv ein weiteres architektonisches Highlight dieser Immobilie ist.

Die gesamte Anlage besteht aus einem Jahrhundertwende Stadthaus, einem Biedermaier Eckhaus und einem Neubau. Hier verschmelzen die Epochen zu einem einzigartigen exklusiven Wohnprojekt. Das Projekt besteht aus einem kompakten Baukörper, in welchem verteilt auf fünf Geschossen insegesamt 15 Wohneinheiten mit modernen, möglichst flexibel gestaltbaren Wohnungen untergebracht sind.

Die Vorzüge des repräsentativen Altbaus verbinden sich mit den Annehmlichkeiten moderner Bauweise. Hochwertige Ausstattung, zeitgemäße Grundrisse und modernste Technik machen das Projekt zu etwas Besonderem.

Es besteht auch die Möglichkeit einen Garagenplatz im Haus für 25. 000,- anzukaufen.

Lage

Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Schulen, Geschäfte, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel wie die U4 Station Hietzing, Buse und Straßenbahnen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Teresa Petschnik, Tel. 050 450-571 oder 0676 /841 42 0571 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
**********Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:32. 6 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:2. 09

Flächen:

Wohnfläche: 100,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Größe Balkon /Terrasse: 17,00 m2

Ausstattungsliste:

Räume veränderbar: Ja

Heizungsart: Fußboden

Fahrstuhl: Personen

Gartennutzung: Ja

Unterkellert: Ja

Zustand:

Zustand: Erstbezug

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 32,60 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: B

fGEE: 2,09 kWh /(m2*a)


Objekt EDI-Real, 2000/28535
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