Traum Villa in KLOSTERNEUBURG ++ Schwimmingpool ++ Terrasse 75m² ++ 6 PKW-Plätze + ¤ 5...

Traum Villa KLOSTERNEUBURG Schwimmingpool Terrasse 75m² 6 PKW Plätze ¤ 5 - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Frau Frau Benes
Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
(0 Bewertungen)
+43 1 810 07 33
Artikeldetails
Kaufpreis:
599.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
135 m2
Zimmer:
5
HWB Kennwert:
174,00 kWh/m2
HWB Klasse:
E
fGEE:
1,00
fGEE Klasse:
E
Provision:
3.00 %

Traum Villa in KLOSTERNEUBURG ++ Schwimmingpool ++ Terrasse 75m² ++ 6 PKW-Plätze + € 599. 000. -

Objektbeschreibung:

Traum Villa in KLOSTERNEUBURG ++ Schwimmingpool ++ Terrasse 75m² ++ 6 PKW-Plätze + € 599. 000. -

Dieses auf sonnigem, ebenem Grundstück errichtete Einfamilienhaus wird Sie beeindrucken: Es wurde fachmännisch, mit viel Liebe zum Detail und Verwendung bester Materialien saniert.
Daher können Sie nicht nur sofort einziehen, sondern voraussichtlich auch die nächsten Jahren ohne jeglichen Reparaturbedarf genießen!

Erfreuen Sie sich am eigenen Swimmingpool, genießen Sie den gepflegten Garten, die riesige Terrasse (ca. 75m2), den eleganten Hobbykeller oder die eigene Sauna!

Dieses mit Vollwärmeschutz und Bramac- Dach versehene Ziegelmassivhaus bietet Ihnen:
Ein großes Wohnzimmer, eine helle Wohnküche, 3 Schlafzimmer, 2 exquisite Badezimmer und ist überkomplett mit 3fach verglasten Fenstern, eleganten Fußböden, Klimaanlage, Alarmanlage, Rauchmelder und Sicherheitstüre ausgestattet.

Es erwartet Sie außerdem ein ca. 8m großes Hochbeet, in dem Sie Kräuter und frisches Gemüse ziehen können, sowie 4 (!!) KFZ- Abstellplätze plus 2 Garagenplätze.

Kaufpreis: EUR 599. 000. - geldlasten- und bestandsfrei
Für weitere Fragen steht Ihnen gerne Herr Mag. Gottfried Wanderer unter der Telefonnummer 0699 /190 30 790 oder per email g. wanderer@direktfinanzimmo. at zur Verfügung.

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Energieausweis vorhanden: 76kWh /m2a, Klasse C. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist kleiner gleich 1,75.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.
Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60
Ansprechpartner: Frau Benes
Telefon: +43 /1 /81 00 733
Email: office@direktfinanzimmo. at
Mobil: 0699 /11 608 706
Fax: +43 /1 /81 00 733 DW 24
Web: **********
erAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:174. 0 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:1. 0Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Flächen:

Wohnfläche: 135,00 m2

Nutzfläche: 215,00 m2

Grundstücksfläche: 782,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 3,00

Größe Balkon /Terrasse: 75,00 m2

Anzahl Stellplätze: 6,00

Ausstattungsliste:

Räume veränderbar: Ja

Kamin: Ja

Heizungsart: Fußboden

Klimatisiert: Ja

Stellplatz: Garage, Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Rollstuhlgerecht: Ja

Kabel / Sat- TV: Ja

Sauna: Ja

Swimmingpool: Ja

Unterkellert: TEIL

Sicherheitstechnik: Alarmanlage

Bauweise: Massiv

Zustand:

Zustand: Gepflegt

Altlasten: frei

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 174,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: E

fGEE: 1,00 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: E


Objekt EDI-Real, 2531/11778
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