Traumaussicht mit Zweitwohnsitzwidmung!

Traumaussicht Zweitwohnsitzwidmung - Haus kaufen - Bild 1
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Herr Karl Lassacher
Edelweiß Immobilien
(0 Bewertungen)
+43 664 52 86 579
Artikeldetails
Kaufpreis:
350.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
118 m2
Zimmer:
4
HWB Kennwert:
80,00 kWh/m2
HWB Klasse:
C
Provision:
3.00 %

Traumaussicht mit Zweitwohnsitzwidmung!

Objektbeschreibung:

Sonnenlage zu kaufen!

Das Objekt befindet sich in herrlich sonniger Aussichtslage am Saurachberg und bietet einen Panoramablick bis zu den Karawanken. Ausser einem Nachbarsgebäude darf man das Kaufobjekt als in Alleinlage bezeichnen. Im Jahr 2010 um und ausgebaut befindet sich das Haus in einem Top Zustand. Das Klima der Gegend rund um Himmelberg - Feldkirchen, kann man durchaus als mediterran bezeichnen.

Mit viel Liebe zum Detail wurde der Umbau fertiggestellt. Harmonisch fügt sich das Gebäude in die Landschaft am Saurachberg ein.
Eine Immobilie für Menschen die sich zurückziehen möchten und großen Wert auf Ruhe legen. Bestens auch geeignet für Haustierbesitzer, diese finden hier ein Paradies für Ihre vierbeinigen Freunde vor.

Als besonderes Highlight sind sicher der Balkon - die Terrasse und der Wintergarten mit Aussicht nach Süden zu bezeichnen. Die Sonnenstrahlen begleiten Sie von früh morgens bis spät abends in den verschiedenen Räumlichkeiten. Die große Garage, welche zum Teil für auch schon für Wohnzwecke vorbereitet ist eignet sich auch für einen zusätzlichen Aufbau eines gesonderten Wohnbereiches. Ideal für Interessenten oder Familien welche getrennte Wohneinheiten benötigen.

Die Entfernung in die Stadt Feldkirchen beträgt ca. 8 km; Klagenfurt, Villach und St. Veit sowie der Ossiacher See und der Wörthersee liegen ebenso wie die Schigebiete Gerlitzen, Bad Kleinkirchheim und Turracher Höhe in einem Umkreis von einer halben Autostunde. Zahlreiche Badeseen befinden sich ebenso in näherer Umgebung am südlichen Eingang zu den Nockbergen.

Nächster Flughafen Klagenfurt oder Graz.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:80. 0 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

Flächen:

Wohnfläche: 118,00 m2

Nutzfläche: 175,00 m2

Grundstücksfläche: 1. 267,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 35,00 m2

Anzahl Stellplätze: 4,00

Ausstattungsliste:

Räume veränderbar: Ja

Kamin: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Stellplatz: Garage, Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Möbliert: TEIL

Kabel / Sat- TV: Ja

Unterkellert: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: 2010

Zustand: Gepflegt

Alter: Neubau

Altlasten: laut Grundbuch

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 80,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: C

Sonstiges:

Ausblick: Ferne


Objekt EDI-Real, 3623/2
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