Traumfänger - Wohnhaus in Waldrandlage mit indianischem Wohnambiente

Traumfänger Wohnhaus Waldrandlage indianischem Wohnambiente - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Frau Katharina Riedl
RE/MAX Idea 2
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Artikeldetails
Kaufpreis:
179.500,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
144 m2
Zimmer:
5
Provision:
3.00 %

Traumfänger - Wohnhaus in Waldrandlage mit indianischem Wohnambiente

Objektbeschreibung:

* Einfamilienhaus (Zweifamilienhaus event. möglich) in ruhiger Waldrandlage in Kühnsdorf
* nur ca. 2,2 km vom Klopeiner See entfernt, 2 km ins Zentrum von Kühnsdorf mit Einkaufsmöglichkeiten
* Bank, Trafik und Bahnhof in 5 Minuten zu erreichen, Bushaltestelle in Fußnähe, ca. 1,2km zur neuen Mittelschule
* besonderer Charakter des Hauses mit einigen Details - dekorativer Strukturputz innen, geschnitzte Säulen im Wohnbereich, spezielle Innentüren bei den Balkonzimmern, Balkongelander mit Muster, Deko-Rahmen um die Balkontüren außen, uvm
* keine halbe Stunde vom Zentrum Klagenfurts entfernt, ca. 35 Minuten von Wolfsberg entfernt, ca. 20km zum Hausberg "Petzen" (Wintersport, Mountain-Bike Flow Country Trail, Wandern, etc. )
* eingefriedetes Grundstück - von außen uneinsehbar
* Wohnfläche: ca. 144 m²; großzügige Terrassenflächen, teils überdacht
* EG: Diele mit Stiegenhaus ins Obergeschoß und separater Kellerabgang; separates WC mit Fenster und Waschbecken; Bad mit Fenster, Waschmaschinenanschluss, Wanne mit Duschwand; ca. 40 m² großer Wohn- /Essbereich mit offener Küche und tollem Kachelofen - Essbereich auf Plateau etwas abgeteilt; mögliches Schlafzimmer
* OG: großzügige Diele; zwei jeweils knapp 20 m² große Schlafzimmer mit Balkontür - Balkon überdacht ca. 17 m²; weiteres Zimmer (derzeit Büro, event. weiteres Schlafzimmer /Bad)
* Keller: Raum mit Wasserboiler (elektr. ) + Lager; weiterer Lagerraum mit Starkstromanschluss und Nische mit Erdboden
* mehrere Abstellplätze vor dem Haus, einfaches Holz-Carport für Campingbus vorhanden
* der Großteil an Möbeln und die Küche sind im Kaufpreis inkludiert, der rechteckige Aufstellpool kann abgelöst werden
* verfügbar nach Vereinbarung
* Energieausweis in Arbeit

Angeboten um € 179. 500,-
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Flächen:

Wohnfläche: 144,00 m2

Grundstücksfläche: 1. 224,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Schlafzimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 17,00 m2

Ausstattungsliste:

WG-geeignet: Ja

Kamin: Ja

Heizungsart: Ofen

Gartennutzung: Ja

Möbliert: TEIL

Kabel / Sat- TV: Ja

Unterkellert: TEIL

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: ca. 1986

Alter: Altbau

Altlasten: Lastenfreistellung wird nachgereicht

Energieausweises: Energiebedarfsausweis


Objekt EDI-Real, 3621/125
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