Traumhaft helle Maisonettewohnung mit tollem Balkon in ruhiger Innenhoflage!

Traumhaft helle Maisonettewohnung tollem Balkon ruhiger Innenhoflage - Wohnung kaufen - Bild 1
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Kontakt
Mr S. Müller
Immoparadies EOOD
A-9000 Villach, Janko Slavchev Strasse 46
(0 Bewertungen)
07032-7842634
Artikeldetails
Kaufpreis:
259.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
67 m2
Zimmer:
2
Provision:
Provisionsfrei

Traumhaft helle Maisonettewohnung mit tollem Balkon in ruhiger Innenhoflage!

Traumhaft helle Maisonettewohnung mit tollem Balkon in ruhiger Innenhoflage!

Objektbeschreibung:

Die Wohnung liegt im zweiten OG in einem modernen Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohnparteien und erstreckt sich als Maisonettewohnung über zwei Ebenen.


Diese architektonisch interessante Maisonettewohnung bietet ein sehr helles Wohnflair, offene, lichtdurchflutete Räume und eine gut durchdachte Raumaufteilung. Das OG bietet Ihnen einen geräumigen Wohn- /Essbereich mit Zugang zur großen Dachterrasse, die Küche - ausgestattet mit einer offenen EBK mit Theke, sowie ein großer Abstellraum und ein Gäste-WC.


Die Raumhohen Glasfronten im Wohn-Essbereich mit ca. 2,90 m hohen Decken lassen die Sonne in die Wohnung und öffnen den Blick zur großen Süd-Dachterrasse mit ca. 15 qm, welcher durch eine Schiebetür zur erreichen ist. Hier lässt sich wunderbar der Sommer genießen.


Eine Treppe führt vom Wohnbereich in das DG mit Schlafzimmer, einem modernen Bad mit Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Die kleine Galerie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und könnte gut als Arbeitsbereich genutzt werden.


Die gut dimensionierten Zimmer - auf 2 Ebenen - vermitteln ein angenehmes Wohngefühl und bieten ausreichend Platz sich zu verwirklichen und wohl zu fühlen.


Im UG befindet sich der große Abstellraum mit Strom und Fenster, sowie Gemeinschaftsräume wie Wasch - und Trockenraum, Fahrradkeller, Heizungsraum.


Durch die hochwertige Fassadengestaltung des Hauses ergibt sich modernes und sympathisches Erscheinungsbild.

Lagebeschreibung:

Herzlich willkommen in Nufringen.


Die Gemeinde Nufringen mit seinen rund 5. 500 Bewohnern
befindet sich am Rande des idyllischen Naturparks Schönbuch und zwischen den Städten Böblingen und Herrenberg. Nufringen ist nur ca. 35 km vom Zentrum Stuttgarts entfernt. Neben einer hervorragenden Infrastruktur zeichnet sich Nufringen vor allem als attraktiver Wirtschaftsstandort aus. So haben sich viele große und internationale Firmen aus den unterschiedlichsten Branchen hier mit zahlreichen Arbeitsplätzen angesiedelt.


Sie finden hier alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken, sowie eine Apotheke. Stark frequentiert ist auch der - am Freitag stattfindende - Wochenmarkt mit Produkten aus der Region.


Das Naherholungsgebiet Schönbuch liegt direkt vor der Haustür. Durch die gute Infrastruktur ist das naturverbundene Nufringen gleichermaßen für Jung und Alt geeignet. In wenigen Minuten erreichen Sie mit der S-Bahn die Stuttgarter Innenstadt. Der eigene Autobahnanschluss hilft Ihnen, schnell und unkompliziert Ihre Ziele zu erreichen. Ob ein großes Angebot an kulturellen und sportlichen Freizeitaktivitäten, eine exzellente medizinische Versorgung und beste Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten - und Schulen befinden sich in naher Umgebung. Nufringen hat vieles zu bieten.

Ausstattungsbeschreibung:

Highlight ist sicherlich die große Südterrasse, sowie die praktische Abstellkammer in der Wohnung.


Charmant: Heller offener Wohn- /Essbereich mit hohen Decken
Modern: Feinsteinzeug als Bodenbelag
Aussichtsreich: Große Südterrasse mit Sonne pur






Ausstattungsdetails:
-Barrierefreier Hauszugang
- AUFZUG IM HAUS! Fahren Sie bequem vom
Erdgeschoss bis vor Ihre Wohnungstüre.
- Moderne Einbauküche mit Theke
- hochwertige Bodenbeläge
- Türen in elegantem Weiß
- große Dachterrasse
- Wärmeschutzverglasung
- viele Fenster machen Ihre Wohnung hell und lichtdurchflutet
- hochwertiges Tageslichtbad mit Eckbadewanne /Dusche /WC
- Gäste-WC
- praktischer Abstellraum in der Wohnung
- Videosprechanlage
- Fahrradraum
- Waschküche
- Hausmeistervollservice inkl. Winterdienst
- großer, abschließbarer Keller mit Licht, Strom und Fenster


Die Wohnung liegt sehr zentral, in einem Innenhof gelegen. Trotz dieser Ruhe erreichen Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die S-Bahn in wenigen Gehminuten.

Weitere Angaben:

Bei der Ermittlung der Wohnfläche wurde die Terrassen mit der Hälfte berechnet.
Die Immobilie wird vom Eigentümer selbst bewohnt und ist nach Absprache verfügbar.


Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer Ihre VOLLSTÄNDIGE ADRESSE UND RUFNUMMER an.

Flächen:

Wohnfläche: 67,00 m2

Anzahl Zimmer: 2,50

Anzahl Schlafzimmer: 1,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Nutzfläche: 8,70 m2

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Badewanne, Fenster

Küche: Einbauküche, Badewanne, Pantry

Boden: Fliesen, Laminat

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Personen

Zustand:

Baujahr: 2007

Energieausweises: Energiebedarfsausweis


Objektnummer: 3903#154
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