Traumhafte Altbauwohnung in hervorragender, sehr zentrumsnaher Lage - Erstbezug

Traumhafte Altbauwohnung hervorragender zentrumsnaher Lage Erstbezug - Wohnung mieten - Bild 1
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Herr Martin Wicho
DIMAG - Die Immobilienagentur GmbH
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+43 660/160 60 00
Artikeldetails
Mietpreis:
1.600,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
110 m2
Zimmer:
2
HWB Kennwert:
127,30 kWh/m2
HWB Klasse:
D
Provision:
2.00 MM

Traumhafte Altbauwohnung in hervorragender, sehr zentrumsnaher Lage - Erstbezug

Objektbeschreibung:

Traumhafte, generalsanierte und sehr repräsentative Altbau-Palaiswohnung in hervorragender, sehr zentrumsnaher Lage

Diese neu renovierte Wohnung befindet sich im 2. Stock eines wunderschönen Palais und besticht durch ihre hervorragende Lage und die moderne Ausstattung. Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnraum mit Erker, moderner Einbauküche, Zimmer, Bad, WC, Abstellraum und Vorraum.

Die Räumlichkeiten sind sehr gut ausgestattet mit wunderschönen Parkettböden und geschmackvollen Fliesen, Gegensprechanlage sowie Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden.

Durch die Nähe zum Karlsplatz sind beste Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U1, U2, U4, Straßenbahnlinien 1, 62) gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Schulen. Die zahlreichen Grünanlagen und Parks laden zu einer entspannten Freizeitgestaltung ein.

Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660 /160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien. at zu Verfügung.

Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Miete€1454,55zzgl 10% USt. Umsatzsteuer€145,45------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag€1600------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:127. 3 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst. : Ja

Mehrwertsteuersatz: 10,00 %

Kaution: € 4. 800,00

Flächen:

Wohnfläche: 110,00 m2

Anzahl Zimmer: 2,50

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Kellerfläche: 3,00 m2

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Fernwärme

Fahrstuhl: Personen

Kabel / Sat- TV: Ja

Unterkellert: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: ca. 1897

Zustand: Erstbezug

Alter: Altbau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 127,30 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: D


Objekt EDI-Real, 2703/1761
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