Traumhafte Gartenwohnung in absoluter Ruhelage

Traumhafte Gartenwohnung in absoluter Ruhelage

Objektbeschreibung:

Zur Vermietung gelangt eine traumhafte Gartenwohnung mit dem Flair eines Einfamilienhauses. Schon die Zufahrt zu dem Haus, in welchem sich die Wohnung befindet, bereitet Freude, denn dieser befindet sich in absoluter Ruhelage, umschlossen von Bäumen. Ob im Sommer oder Winter, hier werden Sie Ihre Ruhe finden!
Die Wohnung verfügt über Außenjalousien, sowie auch Alarmanlage, dadurch wurde für die Sicherheit gesorgt. Da sich das Gebäude auf einem Hang befindet, hat man bei der Wohnung absolut nicht das Gefühl sich im Erdgeschoß zu befinden.
Folgende Aufteilung bietet die Wohnung:
- großzügiges Vorzimmer
- Wohnzimmer mit Ausgang auf die vordere Terrasse, sowie Eigengarten
- Küche mit Essbereich
- 3 Schlafzimmer; von allen Schlafzimmer kann man in den Eigengarten gelangen
- 2 Badezimmer; eines davon mit Fenster
- Abstellraum
- weitere Terrasse & Eigengarten im hinteren Bereich
- Kellerabteil (ca. 20 m² groß): in diesen gelangt man über den Eigengarten.
Die Wohnung wurde 2015 neu saniert und mit diverser Möbel ausgestattet & würde sich dadurch auch ideal für Expats eignen.
Ein Garagenplatz ist im Mietpreis inkludiert, ein weiterer kann bei Bedarf angemietet werden.


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Lagebeschreibung:

Top Lage des 18 Wiener Gemeindebezirkes. Genießen Sie die absolute Ruhelage gegenüber vom Pötzleinsdorfer Park mit einem rundum Grünblick. Diverse Lebensmittelgeschäfte sind binnen paar Minuten mit dem Auto zu erreichen, oder zu Fuß durch den wunderschönen Park.

Preisinformationen:

Warmmiete: € 3. 590,91

Zuzüglich Mwst. : Ja

Sonstige Kosten: 1 Garagenplatz

Kaution: € 4,00

Flächen:

Wohnfläche: 142,00 m²

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 50,00 m²

Gartenfläche: 300,00 m²

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Fenster, Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Tiefgarage

Gartennutzung: Ja

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Nord, Süd

Möbliert: VOLL

Kabel / Sat- TV: Ja

Sicherheitstechnik: Alarmanlage

Abstellraum: Ja

Fahrradraum: Ja

Zustand:

Zustand: Erstbezug

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 75,00 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: C