Traumhafter Dachterrassenerstbezug

Traumhafter Dachterrassenerstbezug - Wohnung kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Pino Reinhard Lux MBA
DIE MAKLEREI Immobilientreuhand GmbH
A-1010 Wien, Heinrichsgasse 3/3
(3 Bewertungen)
+43 1 3439520 0
+43 676 / 7504013
01 / 3439520 90
Artikeldetails
Kaufpreis:
880.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
150 m2
Zimmer:
5
Provision:
3.0% plus 20.0% USt.

Traumhafter Dachterrassenerstbezug

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche Dachterrassen Designer Wohnung über 2 Ebenen in einem wunderschönen Jugendstil Haus in Top Lage des 3. Wiener Gemeindebezirk.
Diese außergewöhnliche Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung, die hochwertigen Materialien, ihre Luminosität und natürlich ihre 46 m² grosse süd-west orientierte Dachterrasse mit wunderschönem Blick über die Stadt und auf den Kahlenberg.
Die erste Ebene der Wohnung besteht aus einem Vorraum mit Garderobe und Gäste WC, Küche, Wohn-Essbereich mit Zugang zur 11 m² großen nach Westen orientierten Terrasse. Weiters gelangt man über einen Vorraum zu 3 Schlafräumen und 2 Duschbädern. Alternativ besteht je nach Austattungsvariante auch die Möglichkeit zwei Schlafräume und ein geräumiges Bad mit Sauna zu errichten.
Über einen Stiegenaufgang gelangt man auf die Gallerie mit einem offenen Schlafbereich, einem Bad und einer Ankleide. Von der Galerie wird die 46m2 große hofseitige nach Südwesten orientierte Terrasse, die sich über dem Stiegenhaus befindet, erschlossen. Die Terasse bietet einen wunderschönen Blick über die Stadt auf den Kahlenberg.
Die Wohnung befindet sich im “Fasanviertel” am Rande des Botschaftsviertels des 3. Wiener Gemeindebezirks. In der Nähe befinden sich der Botanische Garten und das Belvedere. Der Schwarzenbergplatz ist mittels der Straßenbahnlinie 71 zwei Stationen entfernt zu erreichen. Im Umkreis von 500m befinden sich zahlreiche Nahversorger. Die Kleistgasse ist als Anliegerstraße vom Verkehr schwach befahren und verläuft als Einbahn ungefähr in Nord- Südrichtung. Das Wohnviertel wird als sehr ruhig wahrgenommen. KFZ- Parkmöglichkeiten sind im Zuge der Wiener Parkraumbewirtschaftung gebührenpflichtig und zahlreich vorhanden. Die Kleistgasse wird durch einen gut entwickelten Baumbestand aufgewertet.


Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung /Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen
(Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297 /1996).
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und /oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297 /96.

Lagebeschreibung:

A+

Flächen:

Wohnfläche: 150,00 m2

Gesamtfläche: 150,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Schlafzimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 3,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 57,00 m2

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Etage, Fußboden

Befeuerung: Gas

Klimatisiert: Nein

Fahrstuhl: Personen

Zustand:

Baujahr: 2016

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

Sonstiges:

Zulieferung: Nein


Objektnummer: SOLG07:480160150
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