Traumhaus direkt am Gail / Villach-Erlendorf

Traumhaus Gail Villach Erlendorf - Haus kaufen - Bild 1
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Privater Anbieter
A-9587
(0 Bewertungen)
0677 / 63500510
Artikeldetails
Kaufpreis:
499.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
345 m2
Zimmer:
> 5
Heizung:
Festbrennstoffheizung
HWB Kennwert:
60,00 kWh/m2
HWB Klasse:
C
Grundstücksfläche:
3.000 m2
Provision:
Keine Provision

Großzügiges traumhaus darunter zwei getrennte Gebäude, am Stadtrand von Villach-Erlendorf, mit schönem Garten direkt am Fluss Gail, ca. 8 Minuten (Auto, Zug, S-Bahn) von Villach. Provisionsfreie. Wohnfläche 345 m2, Nutzfläche 625m2, Garten 3000m2, Kaufpreis €499. 000, Fotos und Details finden Sie unter Website ********** (Villach minus Haus punkt at)

Gebäude 1: ca. 250m2 Wohnbereich inclusive Erdgeschoss, 1. OG und Dachausbau /Gallerie + ca. 90m2 bewohnbare Keller (inkl. Fitnessraum, HobbyRaum und Waschkeller), 10m2 Balkon,Gebäude 2: Erdgeschoss 95m2 zwei Garage / Workshops, 1. OG ca. 95 m2 Wohnbereich, 2. OG ca. 95 m2 Dachgeschoss derzeit als Lager / Workshop nutzbar, Ideal für DachausbauVielseitig nutzbar für zwei familien oder um das zweite haus als firma, home office, gästehaus zu nutzen oder zu vermieten.Insgesamt 2 Küche, 2 Badewanne, 2 Dusche, 3 Toiletten, 2 Garagen, 1 Carport und mehrere Autostellplätze im Hof.großzügiges Garten, ca. 3000 m2 mit 2 Pavillons, 2 Gewächshäuser, mehrere Obstbäume, inkl. verschiedene Arten von Apfelbäumen, Pflaumenbäumen, Pfirsichen, Walnüssen, Haselnüssen, Süßkirschen, Trauben usw. Das Haus verfügt über einen eigenen Wasserbrunnen mit automatischer elektrischer Pumpe und unterirdische Leitungen, die mit 3 Wasserhähnen für die Bewässerung im Garten verbunden sind.Perfekte Lage direkt am Gail-Radweg, ca. 8 km zur Villach /Infineon. Der Bahnhof Neuhaus / Gail (S-Bahn Kärnten) ist nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Nur 2 Stationen / 8 Minuten zur Villach Warmbad, 4 Stationen zur Villach Hbf.Renovierung und Kernsanierungsmaßnahmen während 2012 bis 2016: Neue Raumausstattung, Dachgeschossausbaus, Änderungen der Fenster inkl. fernsteuerbare Elektro-Dachfensters, Sanierung der elektrischen Leitungen, Vollwärmeisolation und FassadendämmungMaster Badezimmer, ca. 21 m2, sehr hell mit fusswärmer heizung im Haus Zubau BereichWohnzimmer, ca. 50 m2, 2012 /2014 komplett renoviert, sehr hell, mit dreischichtigen Niederflurfenstern nach Osten, Süden und Westen sowie einem Kaminofen und offenem Zugang zum Küchen- / EssbereichBetriebskosten: 145 EUR /Monat (inkl. Wasser, Kanal, Mühl)Sanierung Standard Klasse C n 60 KWh /m²a, Klasse C

Entfernung ca. 6,5 km
299.000,00
Entfernung ca. 0,0 km
860.000,00
Entfernung ca. 7,3 km
460.000,00
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auf Anfrage
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