Traumhaus in Linz-Ebelsberg!

Traumhaus Linz Ebelsberg - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Kurt Gattringer, MBA, akad. IM
RE/MAX Linz-City
A-4020 Linz, Landstraße 115a
(0 Bewertungen)
+43 732 660 260 - 47
+43 664 41 29 950
Artikeldetails
Kaufpreis:
689.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
178 m2
Zimmer:
> 5
HWB Kennwert:
45,00 kWh/m2
HWB Klasse:
B
Provision:
3.00 %

Traumhaus in Linz-Ebelsberg!

Objektbeschreibung:

Das im Jahr 2010 erbaute Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 177,64 m², aufgeteilt auf 2 Ebenen.

Im Erdgeschoß gelangen Sie vom Vorraum in den offen gestalteten Wohnbereich.
Gleich nebenan befinden sich die moderne Küche mit Barbereich; das Esszimmer bildet die Verbindung zwischen Wohnen und Kochen.
Ein Bad mit Dusche /WC ist ebenfalls im EG vorhanden.

Ein moderner Stiegenaufgang mit Edelstahlgeländer führt in das obere Stockwerk.
Hier finden Sie ein großes Bad samt Doppelwaschbecken, WC, mit überdimenisionaler begehbarer Dusche und einer Badewanne.
4 Schlafräume bieten genügend Schlafmöglichkeiten - das Masterschlafzimmer ist mit einem begehbaren Schrankraum ausgestattet
und hat direkten Zugang zum ca. 15 m² großen Balkon.

Da das Haus nicht unterkellert ist, befinden sich Wasch- und Technikraum im Ergeschoßbereich.

Die Böden sind mit hochwertigen Parkett und Fliesen ausgestattet und die Einrichtung kann gegen Absprache übernommen werden.

Der großzügige süd-ost-seitig ausgerichtete Terrassenbereich ist zum Teil überdacht und mit einer Markise ausgestattet.
Hier können Sie den Arbeitsalltag entspannt ausklingen lassen.
Für nette Grillabende mit der ganzen Familie ist ein Grillplatz vorhanden - der große Garten bietet viel Platz zum Spielen für Kinder.

Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und zur Hauptstraße mittels Lärmschutzwand schallgedämmt.

DIE HIGHLIGHTS
•Niedrigenergiebauweise (HWB 44 kWh /m²a)
•Fenster: 3-fach Verglasung
•Fußbodenheizung
•elektrische Rolläden
•hochwertige sanitäre Einrichtung
•moderne Küche mit allen Geräten
•gehobene Inneneinrichtung
•großzügiger Garten
•Doppelgarage

Die Wohnbauförderung durch das Land OÖ kann bei Erfüllung der Fördervoraussetzungen übernommen werden.

Sie sind auf der Suche nach einem gepflegten und extravaganten Zuhause - dann freuen wir uns auf Ihre unverbindliche Anfrage!

Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer 0664 / 41 29 950 zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren. Nur auf remax. at finden Sie ********** /MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE /MAX App sofort am Handy!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:45. 0 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

Flächen:

Wohnfläche: 177,64 m2

Grundstücksfläche: 877,00 m2

Anzahl Zimmer: 7,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 50,00 m2

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Fußboden

Stellplatz: Garage

Zustand:

Baujahr: ca. 2010

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 45,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: B


Objekt EDI-Real, 1033/21376
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