Traumvilla im Wienerwald

Traumvilla Wienerwald - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Friedrich Wanzenböck
Donauimmobilien KG
A-3500 Krems an der Donau, Schwedengasse 1a
(0 Bewertungen)
02732 / 72269
0664/ 154 72 51
02732 / 7226915
Artikeldetails
Kaufpreis:
1.900.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
440 m2
HWB Kennwert:
180,61 kWh/m2
Provision:
68.400,00 € inkl. 20% USt.

Traumvilla im Wienerwald

Objektbeschreibung:

Dieses Objekt wird von Herrn Walter Schiebinger 0664 /4686673 betreut.
Diese wunderschöne gepflegte Villa in absoluter Ruhelage ist ab sofort zu kaufen.
Durch die unverbaubare Fernsicht und die großzügige Grundstücksgröße ist
Privatsphäre und Lebensqualität gegeben.
Das Untergeschoss verfügt über eine Einlegerwohnung, einem Musikraum, Waschraum,
Küche, Werkstätte, Heizraum, Tankraum (8. 000 l) sowie diversen Lager- und Wirtschaftsräumen.
Im Erdgeschoss stehen ein großzügiges Entree, eine Einbauküche mit großzügiger Speis,
ein Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, ein elegantes Wohnzimmer mit Erweiterungsmöglichkeit in die Bibliothek, Gäste-WC und Badezimmer zu Verfügung.
Schöner Aufgang ins Dachgeschoss mit zwei separaten Wohneinheiten, den Master-Bedroom
sowie den zugehörigen Naßräumlichkeiten. Die Villa verfügt über eine exquisite Ausstattung, wie Parkettböden mit Einlegearbeiten, Steinböden und Stiegen aus französischem Naturstein, extra hohe maßgefertigte Türen und Rundbogenfenster.
Weiteres verfügt die Liegenschaft über eine Garage für 5 Autos mit Montagegrube und 2 Autoabstellplätzen.
Ein überdachter Swimmingpool und ein Gartengerätehaus runden das Angebot ab.
Trotz der absoluten Ruhelage ist man in 20 Minuten in Wien und in 10 Minuten auf der Westautobahn und Südautobahn.

Flächen:

Wohnfläche: 440,00 m2

Nutzfläche: 800,00 m2

Gesamtfläche: 2. 541,00 m2

Grundstücksfläche: 2. 541,00 m2

Anzahl Badezimmer: 3,00

Anzahl separate WCs: 5,00

Größe Balkon /Terrasse: 20,00 m2

Gartenfläche: 2. 300,00 m2

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Fenster, Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Parkett, Stein

Heizungsart: Fußboden, Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Stellplatz: Garage

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Süd

Kabel / Sat- TV: Ja

Swimmingpool: Ja

Wasch- / Trockenraum: Ja

Zustand:

Zustand: Gepflegt

Alter: Neubau

Erschließung: Vollerschlossen

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 180,61 kWh /(m2*a)


Objektnummer: OBGC20161002233238230j8090iawcq
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