Traumvilla im idyllischen Etmißl

Traumvilla idyllischen Etmißl - Haus kaufen - Bild 1
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Frau Elfriede Ritter
Ritter Immobilien
(0 Bewertungen)
43 / 3852 / 36006
43/699 / 18 19 81 33
Artikeldetails
Kaufpreis:
350.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
260 m2
Zimmer:
> 5
HWB Kennwert:
66,60 kWh/m2
fGEE:
1,17
Provision:
3.00 %

Traumvilla im idyllischen Etmißl

Objektbeschreibung:

Sehr gut eignet sich das Wohnhaus für eine Großfamilie, als Haus mit integriertem Arbeitsplatz oder als großes Ferienwohnhaus.

Das Gebäude besteht aus Erd- und Dachgeschoß und einem ca. 120m2 großen Keller, in dem sich auch die 2-Zimmer-Wohnung befindet. Eine Garage steht als Nebengebäude zur Verfügung. Unter dieser befindet sich ein zusätzlicher Kellerraum, der über einen außen liegenden Abgang erreicht werden kann.

Das sehr gepflegte, ebene Grundstück lässt die Herzen von echten Genießern höher schlagen. Das Grundstück ist eingezäunt und ermöglicht eine bequeme Zufahrt durch ein elektrisches Tor. Die Einfahrt ist bis zur Garage mit Pflastersteinen ausgelegt.

Jeweils ein Balkon auf der Nordseite, ein Balkon auf der Südseite und zwei große Terrassen zur Westseite hin, garantieren einen rundum herrlichen Blick auf die unberührte, grüne Natur. Dieser Ausblick sorgt für beschauliche Entspannung, ob beim Frühstücken, beim Sonnenbaden oder an einem gemütlichen Abend mit Familie und Freunden.

Dieses Schmuckstück wurde von den Eigentümern mit viel Geschmack und Exklusivität in Eigenkreation entworfen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:66. 6 kWh /(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1. 17

Flächen:

Wohnfläche: 260,00 m2

Grundstücksfläche: 1. 172,00 m2

Anzahl Zimmer: 6,00

Anzahl Schlafzimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 3,00

Anzahl separate WCs: 4,00

Anzahl Stellplätze: 4,00

Einliegerwohnung: Ja

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Stellplatz: Garage, Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Möbliert: TEIL

Kabel / Sat- TV: Ja

Unterkellert: TEIL

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: ca. 2006

Zustand: Gepflegt

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 66,60 kWh /(m2*a)

fGEE: 1,17 kWh /(m2*a)


Objekt EDI-Real, 3208/158
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