Traumvilla im idyllischen Etmi▀l

Traumvilla idyllischen Etmi▀l - Haus kaufen - Bild 1
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Frau Elfriede Ritter
Ritter Immobilien
(0 Bewertungen)
43 / 3852 / 36006
43/699 / 18 19 81 33
Artikeldetails
Kaufpreis:
350.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnflńche:
260 m2
Zimmer:
> 5
HWB Kennwert:
66,60 kWh/m2
fGEE:
1,17
Provision:
3.00 %

Traumvilla im idyllischen Etmi▀l

Objektbeschreibung:

Sehr gut eignet sich das Wohnhaus fŘr eine Gro▀familie, als Haus mit integriertem Arbeitsplatz oder als gro▀es Ferienwohnhaus.

Das Gebńude besteht aus Erd- und Dachgescho▀ und einem ca. 120m2 gro▀en Keller, in dem sich auch die 2-Zimmer-Wohnung befindet. Eine Garage steht als Nebengebńude zur VerfŘgung. Unter dieser befindet sich ein zusńtzlicher Kellerraum, der Řber einen au▀en liegenden Abgang erreicht werden kann.

Das sehr gepflegte, ebene GrundstŘck lńsst die Herzen von echten Genie▀ern h÷her schlagen. Das GrundstŘck ist eingezńunt und erm÷glicht eine bequeme Zufahrt durch ein elektrisches Tor. Die Einfahrt ist bis zur Garage mit Pflastersteinen ausgelegt.

Jeweils ein Balkon auf der Nordseite, ein Balkon auf der SŘdseite und zwei gro▀e Terrassen zur Westseite hin, garantieren einen rundum herrlichen Blick auf die unberŘhrte, grŘne Natur. Dieser Ausblick sorgt fŘr beschauliche Entspannung, ob beim FrŘhstŘcken, beim Sonnenbaden oder an einem gemŘtlichen Abend mit Familie und Freunden.

Dieses SchmuckstŘck wurde von den EigentŘmern mit viel Geschmack und Exklusivitńt in Eigenkreation entworfen.

Angaben gemń▀ gesetzlichem Erfordernis:Heizwńrmebedarf:66. 6 kWh /(m┬▓a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1. 17

Flńchen:

Wohnflńche: 260,00 m2

GrundstŘcksflńche: 1. 172,00 m2

Anzahl Zimmer: 6,00

Anzahl Schlafzimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 3,00

Anzahl separate WCs: 4,00

Anzahl Stellplńtze: 4,00

Einliegerwohnung: Ja<\/p>

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Íl

Stellplatz: Garage, Freiplatz

Gartennutzung: Ja

M÷bliert: TEIL

Kabel / Sat- TV: Ja

Unterkellert: TEIL

Bauweise: Massiv<\/p>

Zustand:

Baujahr: ca. 2006

Zustand: Gepflegt

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 66,60 kWh /(m2*a)

fGEE: 1,17 kWh /(m2*a)<\/p>

Objekt EDI-Real, 3208/158
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