Traumwohnung mitten im 8.!

Traumwohnung mitten im 8. !

Objektbeschreibung:

Diese wunderbar sanierte, moderne Wohnung besticht mit Jugenstilelementen an Fenstern und Flügeltüren. Sie ist lichtdurchflutet und bietet selbst an grauen Tagen ein freundliches und gemütliches Ambiente. 3 grosse Zimmer, welche über Doppelflügeltüren miteinander verbunden sind, bieten eine enorme Geräumigleit und wirken bombastisch. Vom Vorraum lassen sich 2 Räume direkt begehen. Die Parkettböden sind in einem wunderschönen Zustand und knarren nicht! Die hohen Holzfenster wurden saniert und schließen gut.


Vom Vorraum sind der Abstellraum, WC mit Fenster und Handwaschbecken und das Bad mit Dusche und Badewanne zu begehen. Hier ist auch der Waschmaschinenanschluß.


Die grosse Küche ist ein weiteres Highlight der Wohnung. Die 2 Jugenstilfenster harmonisieren mit der L-förmigen Küche mit Siemens Einbaugeräten wie Herd, Geschirrspüler, Mikrowelle und Backrohr, sowie eine grosse Anzahl von Laden und sonstigen Stauraum bietet ebenso viel Platz zum Kochen wie die freie Fläche für eine grosse Familientafel.


Eine Traumwohnung!


Perfekte Verkehrsanbindung, hervorragende Lokale, Kindergärten und Schulen in der Nähe, die Josefstädterstrasse mit allen Annehmlichkeiten der Nahversorger, Banken und zahlreichen Geschäfte.


Parkpickerl oder Garage am Hamerlingplatz, oder öffentliche Verkehrsmittel? Ihre Entscheidung, was Sie bevorzugen! Alles ist hier möglich!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1. 12. 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung:

Zentral gelegen nahe Josefstädterstrasse und Hamerlingplatz

Preisinformationen:

Warmmiete: € 1. 481,47

Zuzüglich Mwst. : Ja

Kaution: € 3,00

Flächen:

Nutzfläche: 123,45 m²

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Ausstattungsliste:

WG-geeignet: Ja

Bad: Dusche, Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Personen

Kabel / Sat- TV: Ja

Abstellraum: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Zustand: Modernisiert

Alter: Altbau