Über 20 % Preisersparnis zu vergleichbaren Vorsorgewohnungen!

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Kontakt
Herr Wolfgang P. Stabauer, MBA
ÖKO Wohnbau SAW GmbH
(0 Bewertungen)
+43 699 13 14 13 15
Artikeldetails
Kaufpreis:
119.500,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
48 m2
Zimmer:
2
HWB Kennwert:
29,90 kWh/m2
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,75
fGEE Klasse:
A

Über 20 % Preisersparnis zu vergleichbaren Vorsorgewohnungen!

Objektbeschreibung:

all-in99 Klagenfurt - Investments von heute in Wohnformen von morgen!

Sie investieren in einen voll ökologischen und nachhaltigen Holzmassivbau auf Baurecht und schaffen sich damit ein arbeitsfreies Zusatzeinkommen - über Generationen!

Errichtet werden moderne, barrierearme 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit 45, 48 bzw. 68 m² Wohnfläche zuzüglich Terrasse und Eigengarten bzw. Balkon sowie einem Komfort-Tiefgaragenabstellplatz samt Kellerabteil sowie ausreichend Besucherparkplätze.

Jede Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Küche, ein Bad mit Dusche bzw. Wanne, Waschbecken samt Ober- und Unterschrank inkl. Handtuchhalterung, einen Waschmaschinenanschluss, ein WC mit Toilettenpapierhalterung sowie im Vorraum ein Abstellschrank samt Garderobe.

Ein Beleuchtungskonzept für Küche, Bad /WC und Vorraum sowie einen Anschluss an die hauseigene SAT-Anlage sind ebenfalls serienmäßig. Darüber hinaus werden programmierbare Thermostate für sparsames Heizen montiert. Zusätzlich verfügt das Wohnhaus über eine Zentralschließanlage, Internet- und Kabelanschlusslehrverrohrung, einen Müllplatz, einen Haustechnikraum, Kinderwagenabstellplatz einen Geräteraum für die Hausverwaltung, Fahrradabstellflächen, etc.

Unsere all-in99 Bewohner sollen künftig auch vom günstigen Sonnenstrom profitieren - ohne Investitionskosten für die Eigentümer! Die geplanten Photovoltaik Anlagen werden von Experten österreichischer Firmen entwickelt, errichtet und betrieben. Die Mieter profitieren über ein Contracting-Modell von günstigeren Stromkosten.

Im angegebenen Kaufpreis ist die Küche samt allen E-Geräten enthalten, die Einrichtung des Vorraums inkl. Garderobe sowie das komplett eingerichtete Bad samt WC und ein Komfort-Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerabteil.

Kaufpreis € 129. 500,- für die 48 m² Wohnung mit durchschn. 200 m² Garten!
Kaufpreis € 119. 500,- für die 48 m² Wohnung im 1. , 2. und 3. OG.
Zu den angegebenen Betriebs- und Heizkostenakonti kommen noch Rücklagen sowie Instandhaltung und der Baurechtszins dazu.

Alle angegebenen Preise sind Netto-Preise zuzgl. 20 % USt. Diese wird vom Käufer der Wohnung zwischenfinanziert und während der Bauzeit als Vorsteuer wieder rückerstattet!!!

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen für weitere Informationen sehr gerne zur Verfügung!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU.

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und /oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:29. 9 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0. 75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Flächen:

Wohnfläche: 48,00 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Schlafzimmer: 1,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 6,00 m2

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Fernwärme

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Garage

Möbliert: TEIL

Kabel / Sat- TV: Ja

Wasch- / Trockenraum: Ja

Unterkellert: Ja

Bauweise: Holz

Zustand:

Baujahr: ca. 2019

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 29,90 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: B

fGEE: 0,75 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: A


Objekt EDI-Real, 3573/55
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