Über 20 % Preisersparnis zu vergleichbaren Vorsorgewohnungen!

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Kontakt
Herr Wolfgang P. Stabauer, MBA
ÖKO Wohnbau SAW GmbH
(0 Bewertungen)
+43 699 13 14 13 15
Artikeldetails
Kaufpreis:
129.500,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
48 m2
Zimmer:
2
HWB Kennwert:
29,90 kWh/m2
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,75
fGEE Klasse:
A

Über 20 % Preisersparnis zu vergleichbaren Vorsorgewohnungen!

Objektbeschreibung:

€ 129. 500,- (netto für Kapitalanleger) sind € 155. 400,- (brutto für Eigennutzer) für die 48 m² Wohnung mit Terrasse und durchschn. 100 m² Eigengarten!
€ 119. 500,- (netto für Kapitalanleger) sind € 143. 400,- (brutto für Eigennutzer) für die 48 m² Wohnung im 1. , bis 3. OG mit Balkon

Die USt. wird vom Käufer der Vorsorgewohnung zwischenfinanziert und während der Bauzeit als Vorsteuer rückerstattet. Eigennutzer können sich die USt. nicht rückerstatten lassen.

WERTGESICHERTE GELDANLAGE - ARBEITSFREIES ZUSATZEINKOMMEN!
Beim Projekt all-in99 Klagenfurt investieren Sie in eine voll ökologische und nachhaltige Baurechts-Eigentumswohnung in Holzmassivbauweise und schaffen sich damit ein arbeitsfreies Zusatzeinkommen - über Generationen!

HIGHLIGHTS:
- Barrierearme 2- und 3-Zimmer-Wohnungen (Lift)
- 45, 48 bzw. 68 m²
- Zuzüglich Terrasse und Eigengarten bzw. Balkon
- 1 Komfort-Tiefgaragenabstellplatz samt Kellerabteil
- Ausreichend Besucherparkplätze
- Voll ausgestattete Küche samt E-Geräte
- Bad mit Dusche bzw. Wanne, Waschbecken samt Ober- und Unterschrank inkl. Handtuchhalterung, Waschmaschinenanschluss, WC mit Toilettenpapierhalterung, Vorraum mit Abstellschrank samt Garderobe
- Photovoltaikanlage zur Stromgewinnung
- Beleuchtungskonzept für Küche, Bad / WC und Vorraum
- Hauseigene SAT-Anlage
- Programmierbare Thermostate für sparsames Heizen
- Zentralschließanlage
- Internet- und Kabelanschlusslehrverrohrung
- Müllplatz
- Haustechnikraum
- Kinderwagenabstellplatz
- Fahrradabstellflächen
- etc.

SONNENSTROM SORGT FÜR GÜNSTIGE STROMKOSTEN
all-in 99 Mieter und Bewohner profitieren von günstigen Stromkosten! Die geplanten Photovoltaik-Anlagen werden von Experten österreichischer Firmen entwickelt, errichtet und betrieben.

INFORMATION UND BERATUNG
Die Profis der ÖKO-Wohnbau haben jahrzehntelange Erfahrung bei steueroptimierten Immobilieninvestments. Vertrauen Sie auf die Expertise und lassen Sie sich unverbindlich beraten!
Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich:
Fixzinssatz für 20 Jahre ab 2. 9 %
Fixzinssatz für 15 Jahre ab 2. 65 %

Die angegebenen Betriebs- und Heizkosten sind Schätzwerte und können vom tatsächlichen Verbrauch abweichen. Der monatliche Baurechtszins von € 1,32 pro m² Wohnfläche wird extra verrechnet.
Alle angegebenen Preise sind Netto-Preise zzgl. 20 % USt. Diese wird vom Käufer der Wohnung zwischenfinanziert und während der Bauzeit als Vorsteuer wieder rückerstattet. Im angegebenen Kaufpreis ist die Küche samt allen E-Geräten enthalten, die Einrichtung des Vorraums inkl. Garderobe sowie das komplett eingerichtete Bad samt WC und ein Komfort-Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerabteil.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND ER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU.

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 29. 9 kWh /(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0. 75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:29. 9 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0. 75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Flächen:

Wohnfläche: 48,00 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Schlafzimmer: 1,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 10,00 m2

Gartenfläche: 200,00 m2

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Fernwärme

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Garage

Gartennutzung: Ja

Möbliert: TEIL

Kabel / Sat- TV: Ja

Wasch- / Trockenraum: Ja

Unterkellert: Ja

Bauweise: Holz

Zustand:

Baujahr: ca. 2019

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 29,90 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: B

fGEE: 0,75 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: A


Objekt EDI-Real, 3573/57
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