Umfangreich saniertes EFH + ca. 1,9 ha Grund in Ruhelage

Umfangreich saniertes EFH 1 9 ha Grund Ruhelage - Haus kaufen - Bild 1
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Frau Katharina Riedl
RE/MAX Idea 2
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Artikeldetails
Kaufpreis:
265.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
152 m2
Zimmer:
> 5
HWB Kennwert:
78,00 kWh/m2
HWB Klasse:
C
Provision:
3.00 %

Umfangreich saniertes EFH + ca. 1,9 ha Grund in Ruhelage

Objektbeschreibung:

* saniertes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und direkt angrenzenden Wiesenflächen und Wald - ideal zur Tierhaltung
* absolut ruhig und idyllisch, mitten in der Natur gelegen
* EG: großzügiger Eingangsbereich, Bad, separates WC, 3 Zimmer (eines mit Anschlüssen für eine Küche) und ein weiterer Raum mit ca. 10 m² (große Speis /Büro, etc. ) - gesamt 4 Zimmer
* OG: Diele - auch als Wohnzimmer /offenes Büro nutzbar, Wohnküche, 3 Zimmer, Balkon, Bad mit WC
* Teilkeller: Flur, Kellerraum (teilw. mit Erdboden zur idealen Lagerung von Obst /Gemüse), Werkstatt, Garage, Abstellraum /Mostkeller (ideale Lagertemperatur)
* auf dem Grundstück befinden sich außerdem:
. ) ein Nebengebäude mit Garagenmöglichkeiten, Lagerfläche und Hackschnitzelheizung + Hackschnitzel-Lager (ca. 90 m³)
. ) ein "Bienenhaus" - besondere Holzhütte mit gemütlicher Sitzecke und viel Stauraum
. ) ein Unikat von einem Pavillon!
* Investitionen, Sanierungen:
. ) 1950-1960 Umbau und Erweiterung, neue Elektrik und Wasserleitungen
. ) 2005 Kanalanschluss, einige Fenster im EG gewechselt
. ) 2010-2012 Vollwärmeschutz, hochwertiger Silikatputz, eine sehr umfangreiche Drainage, versenkte Betonmauer im Hauseingangsbereich, neue 3-fach verglaste "Opitz" Fenster aus Kunststoff, neue doppelverglaste "Velux" Dachfenster mit autom. Jalousien, neue Außentüren, Zentralheizung mit Hackschnitzel, Dachbodenisolierung + neue Dacheindeckung
* kostenlose Wasserversorgung durch eine private Genossenschaftsanlage (lediglich € 50,- / Jahr Genossenschaftsbeitrag)
* die Küche, Nebengebäude, Pavillon und sämtliches Inventar ist im Kaufpreis inkludiert
* sofort verfügbar nach Einlangen des Kaufpreises am Treuhandkonto

Nur auf remax. at finden Sie ********** /MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE /MAX App sofort am Handy!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:78. 0 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

Flächen:

Wohnfläche: 152,00 m2

Grundstücksfläche: 18. 947,00 m2

Anzahl Zimmer: 6,50

Anzahl Schlafzimmer: 6,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Ausstattungsliste:

WG-geeignet: Ja

Räume veränderbar: Ja

Kamin: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Alternativ

Gartennutzung: Ja

Möbliert: VOLL

Kabel / Sat- TV: Ja

Unterkellert: TEIL

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: ca. 1910

Alter: Altbau

Altlasten: Dienstbarkeit Geh- Fahrweg, Wohnungsrecht für 2 Personen

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 78,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: C

Sonstiges:

Ausblick: Ferne


Objekt EDI-Real, 3621/119
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